Рост зарегистрированных договоров долевого участия и договоров купли–продажи в жилищном строительстве по данным «Про Дома» и Роскадастра составил 38 процентов к августу и 17 процентов к сентябрю прошлого года. Особенно заметно увеличение числа сделок с ипотекой (+50 процентов к августу), поскольку заметная часть покупателей стремилась заключить договоры до вступления в силу изменений по программе «Семейная ипотека» с первого октября. С использованием кредитного инструмента в сентябре заключено 71 процент от всех сделок на первичном рынке.

Рекордные продажи сентября позволили укрепить преимущество 2026 по продажам к 2025. Год к году за январь–сентябрь россияне заключили на 5,4 процента больше сделок на первичном рынке. Прирост произошёл во многом за счёт продажи квартир по договорам купли–продажи уже после ввода объектов в эксплуатацию: год к году количество таких сделок выросло на 21 процент, в то время как по договорам долевого участия продажи прибавили 1,4 процента.
По итогам сентября средняя стоимость приобретённой квартиры составила 9,37 миллиона рублей (–2,2 процента год к году), цена квадратного метра — 200,8 тысячи рублей (–1,6 процента), а средняя площадь — 46,7 квадратных метра (–0,5 процента). Цена предложения год к году в среднем по стране выросла на 18 процентов (со 175 до 208 тысяч рублей), при этом в ряде регионов новостройки стали доступнее. В Дагестане «квадрат» подешевел на восемь процентов, в Астраханской области, Ямало–Ненецком автономном округе и Кабардино–Балкарии — на четыре процента в каждом регионе, в Республиках Коми и Бурятии — на три процента, в Приморском крае и Республике Адыгея — на два процента.

За месяц цена предложения снизилась в шести из 15 регионов–лидеров по продажам. Среди них в сентябре 2026 года дешевле всего квартиры в новостройках стоили в Ставропольском крае (135 тысяч рублей за квадратный метр), Воронежской области (143 тысячи рублей), Ростовской и Тюменской областях (151 тысяча рублей), а также Пермском крае (163 тысячи рублей). Отдельно в Бурятии квадратный метр лота на первичном рынке обходился в 157 тыс. рублей.

— Сентябрь показал, что спрос на новостройки способен быстро активизироваться, когда у покупателей появляется понятный срок для принятия решения. Сентябрьский рост был широким: в региональной выборке продажи увеличились к августу в 72 регионах, а к сентябрю прошлого года — в 66 регионах. При этом результаты месяца важно оценивать в контексте изменения условий «Семейной ипотеки», а не воспринимать как новый устойчивый темп продаж. Для рынка в ближайшие месяцы ключевым будет то, как покупатели адаптируются к новым условиям и какие предложения застройщиков помогут им реализовать планы по покупке жилья — в сентябре цена предложения ситуативно снизилась в 26 регионах страны, — говорит Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость».