"Баргузин ФМ"
"Русское радио"
 
 
 


Новое

25 сентября, 14:45

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Покупка жилья — серьезный шаг, как правило, влекущий серьезные финансовые траты. Имущественный налоговый вычет позволит вам вернуть часть потраченных средств.
Право на налоговый вычет имеют налоговые резиденты РФ, которые официально работают и платят НДФЛ (налог удерживается с Вашей заработной платы). Также вычет могут получить супруги собственника.

Право на вычет возникает при покупке квартиры или дома с момента регистрации права собственности в Росреестре. При строительстве (ИЖС) право на вычет возникает после регистрации права собственности на уже готовый дом; при долевом строительстве (ДДУ) - с даты подписания акта приема-передачи объекта, но после регистрации права собственности.

Воспользовавшись своим правом на вычет, вы можете вернуть часть расходов, понесенных на приобретение недвижимости:

— при покупке жилья лимит расходов составляет два миллиона рублей. Максимальный возврат составит 260 тыс. рублей (при ставке 13%) или до 300 тыс. рублей (при ставке 15%).

— на проценты по ипотеке лимит расходов составляет три миллиона рублей. Максимальный возврат — 390 тыс. рублей (при ставке 13%) или 450 тыс. рублей (при ставке 15%).

Важно знать, что, если Вы купили жилье дешевле двух миллионов рублей, остаток лимита можно использовать при покупке следующего объекта (только в отношении объектов, приобретенных после 01.01.2014). Вычет по процентам можно применить только к одному объекту недвижимости.

Если сумма налога, которую вы уплатили за год, меньше суммы причитающегося вычета, остаток не «сгорает». Вы можете переносить его на следующие годы, пока не исчерпаете всю сумму. Для пенсионеров есть особое правило - они могут перенести остаток вычета на три предшествующих года.

Что можно и нельзя включить в расходы?

Можно учесть:

• Стоимость покупки квартиры, дома или земельного участка для ИЖС.
• Расходы на строительство дома (проекты, материалы, оплата работ).
• Расходы на отделку квартиры (если она была куплена «в бетоне» по договору ДДУ).
• Проценты по целевым ипотечным кредитам.

Нельзя учесть:

•Расходы, оплаченные материнским капиталом, бюджетными средствами или работодателем.
• Сделки с «взаимозависимыми» лицами (супруги, родители, дети, братья/сестры, опекуны).

Самый удобный способ получить налоговый вычет — подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать через Личный кабинет налогоплательщика (на сайте ФНС России); через портал Госуслуг; представить лично в налоговый орган или направить по почте.

Необходимые для получения вычета документы:
  
Договор на приобретение объекта (купли-продажи, ДДУ, подряда);
Акт приема-передачи (для ДДУ);
Платежные документы (чеки, квитанции, выписки, подтверждающие оплату);
Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах;
Заявление о распределении вычета между супругами (если объект недвижимости приобретен в браке и отсутствует подписанный брачный договор).
 
Обратите внимание: налоговую декларацию вы можете подать только по окончании налогового периода, т.е. в году, следующим за тем, в котором у вас появилось право на вычет.

Вы также можете заявить вычет в упрощенном порядке (банк сам направляет сведения в налоговый орган, подтверждающие документы не требуются). Предзаполненное заявление налоговый орган разместит в вашем личном кабинете.

Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.


↓

Новости по теме

 

Новости раздела «Общество»

 
В связи с ужесточением требований к сбору и хранению персональных данных мы были вынуждены отключить возможность оставлять комментарии к материалам на сайте. Обсудить новости можно в наших соцсетях:
https://vk.com/bmk.news

© 2004-2026 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 91948 от 31.07.2026 выдан Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором).


Адрес редакции: 670000, Республика Бурятия, 

г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54б, помещение 3А

Телефон редакции: ‎‎8 (924 4) 58 90 90  

E-mail редакции: info@baikal-media.ru

Учредитель - ООО «Байкал Медиа Консалтинг». Главный редактор:

Озеров Игорь Викторович


Курение вредит Вашему здоровью!

Политика обработки персональных данных

 Наверх 

При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. Перепечатка либо иное использование текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ возможно только с письменного согласия автора, правообладателя. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.




^