"Баргузин ФМ"
"Русское радио"
 
 
 


Новое

25 сентября, 14:48

В Управлении налоговой службы Бурятии объяснили, при каком минимальном сроке владения недвижимостью не нужно платить НДФЛ при продаже

Доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, подлежат налогообложению НДФЛ. Однако Налоговый кодекс РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и декларирования доходов в зависимости от срока нахождения объекта в собственности.

В Республике Бурятия для освобождения от налога при продаже, нужно владеть недвижимостью не менее пяти лет — это стандартный срок.

Сокращенный срок составляет три года. Он применяется, если:

— Жилье получено в наследство или в дар от близкого родственника;
— Жилье получено в результате приватизации;
— Жилье получено по договору пожизненного содержания с иждивением (рента);
—Продаваемое жилье — единственное, то есть на дату продажи в собственности нет другого жилого помещения. При этом «новостройка», купленная за 90 дней до сделки, не учитывается как «второе» жилье, поэтому право на 3-летний срок сохраняется.

Отметим, что для иного имущества (например, автомобиля) минимальный срок всегда составляет три года.

Для жителей Республики Бурятия с первого января 2025 года действует особое правило: срок владения жильем снижен до одного года, если оно продано для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Республики Бурятия.

Если Вы покупали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), срок владения отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. При этом, если после ввода дома в эксплуатацию Вы доплачивали застройщику за увеличение площади, этот факт не меняет дату начала отсчета срока владения. Подтверждением факта оплаты являются платежные документы (чеки, квитанции, выписки).
 
Семьи с двумя и более детьми могут продать жилье без уплаты НДФЛ независимо от срока владения, если соблюдены все следующие условия:

1. До 30 апреля года, следующего за годом продажи старого жилья, вы приобрели новое (или полностью оплатили ДДУ);
2. Новая недвижимость больше проданной по площади или имеет более высокую кадастровую стоимость;
3. Возраст детей — до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
4. Кадастровая стоимость проданного жилья не выше 50 млн рублей;
5. На момент продажи вам и вашим детям в совокупности не принадлежит более 50% доли в другом жилье, которое больше купленного.

Это правило работает даже в том случае, если собственником проданного жилья был несовершеннолетний ребенок.

Если вы продали имущество раньше минимального срока владения, вы обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Если же срок владения превышен, подавать декларацию в налоговый орган не требуется.

Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.


↓

Новости по теме

 

Новости раздела «Общество»

 
В связи с ужесточением требований к сбору и хранению персональных данных мы были вынуждены отключить возможность оставлять комментарии к материалам на сайте. Обсудить новости можно в наших соцсетях:
https://vk.com/bmk.news

© 2004-2026 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77 - 91948 от 31.07.2026 выдан Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором).


Адрес редакции: 670000, Республика Бурятия, 

г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54б, помещение 3А

Телефон редакции: ‎‎8 (924 4) 58 90 90  

E-mail редакции: info@baikal-media.ru

Учредитель - ООО «Байкал Медиа Консалтинг». Главный редактор:

Озеров Игорь Викторович


Курение вредит Вашему здоровью!

Политика обработки персональных данных

 Наверх 

При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. Перепечатка либо иное использование текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ возможно только с письменного согласия автора, правообладателя. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.




^