Наниматель муниципального жилья по улице Рябиновая в Северобайкальске пожаловалась на прогнившие в доме полы и плесень Трехкомнатная квартира в доме на двух хозяев была предоставлена более 20 лет назад, при въезде жители самостоятельно сделали ремонт, но со временем старые деревянные полы стали проваливаться из-за появившегося грибка.

Женщина обращалась в муниципалитет с просьбой о предоставлении нового жилья или проведении капитального ремонта. Межведомственная комиссия подтвердила необходимость в капитальном ремонте, также ей предложили встать на очередь для предоставления пригодного для проживания жилья. Однако, капитальный ремонт так и не провели, и жительница обратилась в прокуратуру.

Госстройжилнадзор при рассмотрении административного дела запросил пояснения должностного лица, ответственного за надлежащее содержание муниципального имущества. В пояснениях было указано, что уведомления о проведении капитального ремонта направлялись нанимателю, но письменного ответа и допуска в квартиру муниципалитет не получил. Однако, в этом случае предусмотрено переселение нанимателей в судебном порядке, что не было выполнено.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, также он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. По результатам рассмотрения дела должностному лицу муниципалитета назначено наказание в виде предупреждения.

Госстройжилнадзор напоминает наймодателям и нанимателям по договору социального найма, что в отношении жилья важно соблюдать основные правила. Наймодатель даёт жильё и делает капитальный ремонт, а наниматель обязан следить за порядком, проводить текущий ремонт и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.