27 сентября, 17:25

фото: Управление по информационной политике Администрации города

Что делать если управляющая компания или ТСЖ не исполняют свои обязанности?

На этот и другие вопросы ответила Алена Азаревич, начальник Управления муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ.

Должна ли управляющая компания обслуживать дом, если он признан аварийным?

– Признание дома аварийным не является основанием, чтобы управляющая компания не обслуживала его по договору управления, если между жителями и управляющей компаний заключен договор управления и утвержден перечень работ и услуг. Управляющая компания обязана осуществлять свои услуги по этому перечню. В свою очередь жители как другая сторона договора должны оплачивать свои услуги.

Что делать если управляющая компания не исполняет свои обязанности?

– В первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании с письменным заявлением на имя директора. В свою очередь, управляющая компания незамедлительно должна принять меры по перечню услуг договора. По Постановлению Правительства РФ N 491 потребители в праве направить претензию по неисполнению данных работ на имя управляющей компании, которая обязана сделать перерасчет. Если управляющая компания не реагирует на обращение, то жители вправе обратиться в контрольно-надзорные органы. В столице Бурятии – это Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ, Бабушкина, 25, тел.: 23-54-33, 23-53-00

Какая ответственность предусмотрена за неисполнение обязанностей?

– Если дом обслуживает управляющая компания, которая состоит в реестре лицензиата здесь предусмотрена ответственность по КОАП ст. 14.1.3 за неисполнение лицензионных требовании в виде штрафа от 250 до 350 тыс рублей. Если же дом находиться в непосредственном управлении, то выдается предостережение. Договор регулируется гражданским кодексом. Здесь только сами потребители могут обратиться в суд и взыскать сумму ущерба.

Что делать, если в доме нет управляющей компании?

– Жителям необходимо провести собрание, определиться со способом управления и пригласить управляющую компанию. Желательно ту, которая находиться рядом, поскольку у нас есть требование по аварийно-диспетчерской службе – она должна находиться не более 3 км. Официальный реестр управляющих компании находится на сайте Гостройжилнадзора. Если выбрать управляющую компанию не удалось, то жители могут обратиться в органы муниципалитета. Они обязаны назначить управляшку на год с договором управления и перечнем услуг.


В связи с ужесточением требований к сбору и хранению персональных данных мы были вынуждены отключить возможность оставлять комментарии к материалам на сайте. Обсудить новости можно в наших соцсетях:
https://www.instagram.com/baikalmedia/
https://www.facebook.com/baikal.bmk
https://vk.com/bmk.news

© 2004-2021 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Св-во о регистрации СМИ Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г. выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия


Адрес редакции: 670000, Республика Бурятия, 

г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54б

Телефон редакции: ‎‎8 (924 4) 58 90 90  

E-mail редакции: info@baikal-media.ru

Учредитель - ООО "Байкал Медиа Консалтинг". Главный редактор:
Будаев Валерий Николаевич


Курение вредит Вашему здоровью!

Политика обработки персональных данных

 Наверх 

При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. Перепечатка либо иное использование текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ возможно только с письменного согласия автора, правообладателя. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.





^