Основанием для пересмотра действующей платы за наем является увеличение средней рыночной стоимости 1 кв. метр общей площади жилья, которая согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ составляет по Республике Бурятия 32 173 руб. за 1 кв. метр общей площади жилья.

В 2013 году размер платы за наем был установлен в размере 52 % от экономически обоснованной величины. График перехода к оплате найма в размере 100 % был установлен приложением № 5 к МЦП «Строительство жилья социального использования и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Улан-Удэ в 2008-2025 гг.». В настоящее время решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 11.12.2012 № 626-52 данная Программа признана утратившей силу.

При неизменном уровне оплаты 52 % и с учетом средней рыночной стоимости 1 кв. метр общей площади жилья в размере 32 173 руб. за 1 кв. метр размер платы за наем должен составить 11,15 руб. за 1 кв. метр общей площади для полностью благоустроенных многоквартирных домов без лифта и мусоропровода. Увеличение в сравнении с действующим размером платы за наем составляет 13,4 %. Вместе с тем проведенный в разрезе городов Сибирского федерального округа анализ установленного размера платы за наем показал, что размер данного платежа в городе Улан-Удэ находится на втором месте. Самый высокий размер платы (13,56 руб. за 1 кв. метр) действует в городе Омске. В Иркутске, Чите и Томске плата установлена в размере 8,51 руб., 6,70 руб. и 6,15 руб. за 1 кв. метр соответственно. Наименьший размер платы действует в Новосибирске (3,99 руб. за 1 кв. метр) и Красноярске (1,05 руб. за 1 кв. метр).