По данным Бурятстата, в 2017 году на территории республики введены в эксплуатацию 2063 жилых дома (4895 квартир) или 80,2 % к 2016 году. Из общего объема введенного жилья 47,1 тыс. кв. метра, или 17,5 % построено за счет бюджетных средств (2016 г. – 10,4 %, 2015 г. – 10,0 %, 2010 г. – 0,2 %). Современный уровень жилищного строительства по объему введенного жилья составляет около 50 % от наибольшего ввода, достигнутого в 1988 году (556,5 тыс. кв. метров).
Жилищное строительство в городах и поселках городского типа в 2017 году составило 83 % к 2016 году, в сельской местности – 72,6 %.
Традиционно основной объем ввода обеспечила столица республики – 44,4 % общего объема по республике. В пятерку лидеров, кроме г. Улан-Удэ, вошли г. Северобайкальск – 18,7 %, Иволгинский район – 5,7 %, Тарбагатайский – 4,1 %, Кабанский и Кяхтинский районы – 3,7 % и 3,2 %, соответственно.
В последние годы наблюдается изменение структуры ввода жилья в сторону значительного уменьшения доли индивидуального жилищного строительства: с 73,4 % в 2010 году до 52,1 % в 2017 году. Населением введено в 2017 году 1969 жилых домов (1971 квартира) общей площадью 140,3 тыс. кв. метра (79,7 % к 2016 г.). При этом ввод распределен следующим образом между городской и сельской местностями: 52,8 % и 47,2 %, соответственно. В 2017 году в восемнадцати районах республики ввод жилых домов осуществлен только индивидуальными застройщиками.
За последние годы произошел довольно значительный рост ввода в эксплуатацию жилых домов. Число вводимых квартир выросло с 3,9 тысяч в 2010 году до 4,9 тысяч в 2017 году. Однако, наряду с этим средний размер квартир снизился в 1,2 раза: с 69,7 до 55,0 кв. метра.
Несколько изменился и структурный состав вводимого жилья. В 2017 году однокомнатные квартиры пользовались большим спросом и их процентное соотношение в общем объеме вводимого жилья составляло 40,1 %. Доля квартир с двумя и тремя комнатами в 2017 году составила 32,6 % и 20,3 %, соответственно.
В то же время, если рассматривать ввод жилых домов населением, то число квартир с 2010 по 2017 год уменьшилось с 2,6 тыс. квартир до 2,0 тыс. квартир, а их средняя площадь - с 76,3 кв. метра до 71,2 кв. метра.
Такие изменения в строительстве жилых домов в первую очередь обусловлены изменением спроса на строящееся жилье и ростом цен за квадратный метр жилой площади и государственной политикой.
В новой жилой застройке в 2017 году преобладают малоэтажные жилые дома. Следует отметить, что индивидуальное жилищное строительство доминирует в сегменте ввода одноэтажных домов, где практически не представлены профессиональные застройщики. Доля таких домов, построенных профессиональными участниками рынка, составила в 2016 году 1,7 % от общего количества построенных жилых единиц (36 домов) и 1,5 % от общей площади введенного жилья (4,0 тыс. кв. метра).
Отличительная особенность введенного жилья застройщиками-юридическими лицами – доминирование строительства многоквартирных домов высокой этажности. Доля ввода общей площади жилья в многоквартирных домах, имеющих 9 и более этажей, составляет 34,1 % ввода жилья профессиональными застройщиками. В то же время многоквартирные дома от 4 до 8 этажей, обеспечивающие оптимальный уровень соразмерности, пропорций и взаимосвязи с пространством города, составляют 16,5 % объема ввода жилья профессиональными застройщиками.
В жилищном строительстве в 2017 году по материалам стен застройщики-юридические лица отдали предпочтение монолитным (34,6 % общей площади введенных жилых домов), кирпичным (24,4 %) и прочим (36,4 %) жилым домам. Индивидуальные жилые дома сооружаются преимущественно в деревянном исполнении (86,9 % общей площади введенных жилых домов) и из прочих материалов (9,4 %).
В 2017 году введены в эксплуатацию следующие объекты социальной сферы: общеобразовательное учреждение на 100 ученических мест в Закаменском районе, на 275 ученических мест – в г. Северобайкальск, амбулаторно-поликлинические учреждения в Джидинском, Закаменском, Курумканском, Кяхтинском, Окинском, Северо-Байкальском, Тункинском и Хоринском районах на 15 посещений в смену в каждом, в Заиграевском – на 30, Иволгинском – на 40 и в Мухоршибирском – на 10 посещений в смену, детская больница в г. Улан-Удэ на 82 койки, женская консультация в г. Улан-Удэ на 100 посещений в смену, дом-интернат для престарелых и инвалидов на 50 мест в Мухоршибирском районе, спортивный зал в Бичурском районе площадью 323 кв. метра, плоскостные спортивные сооружения в г. Улан-Удэ площадью 480 кв. метров, водопроводные сети в г. Улан-Удэ длиной 10,1 километра, канализационные сети в г. Улан-Удэ длиной 1,2 километра, в Кяхтинском районе – 1,8 километров, торгово-офисный центр в г. Улан-Удэ 8,1 тыс. кв. метра общей площади, гостиница на 92 места в Прибайкальском районе, 2 культовых сооружения в Баунтовском и Северо-Байкальском районах, учреждение культуры клубного типа в Бичурском районе на 180 мест.
↓