Как рассказали в пресс–службе бюро «PARSEC», «АМАР» стал первым крупным резидентским проектом, запущенным на территории особой экономической зоны «Байкальская гавань», в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал». Сейчас открыты ресторан «Амар» и девять гостевых домиков на четырёх человек каждый. Домики площадью 65 квадратных метров оснащены системой «Умный дом», кухнями и декором с бурят–монгольской каллиграфией, созданным местными ремесленниками.

К 2029 году завершится строительство прибрежного кластера, в который войдут пятизвёздочная гостиница на 280 номеров (включая гостиничные номера и разнообразные варианты размещения в коттеджах и юртах), научно–выставочный центр, конгресс–холл, арт–резиденция, wellness–зона и масштабный арт–объект — скульптура «Череп мамонта» высотой в 45 метров. Его автор — всемирно известный художник Даши Намдаков, создатель художественной концепции и креативный партнёр «АМАР». Горный кластер, включающий центр буддийской культуры, православный храм и медицинский корпус, будет реализован в рамках второго этапа.

Наиболее технологически насыщенной частью комплекса станет научно–выставочный центр площадью 10 000 квадратных метров, открытие которого запланировано на 2030 год. Под куполом центра, напоминающим вмёрзшие в лёд пузыри Байкала, разместятся экспонаты — от 3D–модели нейтринного телескопа, погружённого в толщу озера, до «живой» коллекции лимнологического института и центра реабилитации нерп. 

— Экспозиция построена вокруг трёх тем — «Вселенная», «Жизнь» и «Культура» — и рассказывает историю мира через призму Байкала. «Цель — показать, как это озеро помогает учёным изучать возраст Вселенной, экосистемы, культуру региона», — говорит Ильдар Гиниятов, сооснователь архитектурного бюро «PARSEC».

Гастрономическое направление представлено панорамным рестораном шеф–повара Александра Спиридонова, использующим продукты местных хозяйств и вертикальной фермы. Меню включает дикорастущие травы и эндемики, такие как мегадения, а посуда оформлена бурятскими мастерами.

В 2022 году в процессе изысканий на участке была обнаружена популяция краснокнижного растения астрагала шелковистоседого. Для сохранения вида научный консорциум Российская академия наук разработала стратегию микроклонирования и пересадки, вырастив одну тысячу экземпляров в теплице, что позволило получить разрешение минприроды на строительство.