$ 63.92
67.77
Авторизация
Войти Напомнить пароль

Логин

Пароль

"Баргузин ФМ"
"Эхо Москвы" "Русское радио"


8 декабря 2010, 12:53

russianstock.ru

Борьба за ТД «Юбилейный» вышла на новый виток

«Аренду за декабрь не перечислять! Будет новый счет, вот на него и будете производить оплату, есть решение суда...» — с таким известием переходили от одной торговой секции универмага к другой представители ответственного хранителя здания - фирмы «Данак». Аргумент следующий: пока идет следствие, получение прибыли от сдачи в аренду торговых площадей спорно, и, чтобы не чинить препятствий торговле, деньги надо принимать на специальный счет до окончания разбирательства. А уж сколько оно продлится, - другой вопрос.

Рейдеры продолжают морально давить на коллектив и арендаторов Торгового дома «Юбилейный». Цель - подорвать моральный дух простых продавцов, арендаторов, коллектива торгового дома, а заодно, возможно, наложить руку на доходы собственника здания универмага.

Не мытьем, так катанием

Напомним, в мае этого года «Юбилейный» уже пережил силовую акцию с участием сотрудников ОМОН и ЧОА «Центурион» под руководством и.о. начальника СЧ СУ при МВД РБ Игоря Колесникова. Тогда был наложен арест на здание универмага, которое передали не «ответственное хранение» ООО «Данак».

Тем не менее, «Юбилейный» продолжал и пока продолжает работать. Продавцы и обслуживающий персонал сохранили рабочие места, предприниматели-арендаторы - торговые площади. Владелец универмага продолжает исправно оплачивать счета за электроэнергию, коммунальные услуги и выполнять свои обязанности по обслуживанию объекта.

Все это, видимо, пришлось не по душе той группе акционеров, которая, формально будучи в меньшинстве, фактически пытается установить полный контроль над известным улан-удэнским универмагом. Не мытьем, так катаньем, не спорными сделками по купле-продаже и дарению акций, так уголовным преследованием руководства торгового дома, которое пользуется поддержкой большинства акционеров.

По словам представителей ЗАО «Торговый дом «Юбилейный», во главе атакующего меньшинства стоит депутат Законодательного собрания Иркутской области, предприниматель Владимир Дмитриев, уже получивший известность в Бурятии по различным, как обличающим, так и рекламным публикациям. Время для новых наступательных действий выбрано не случайно — под Новый год, когда продажи достигают своего пика. Расчет на то, что день-два простоя — для владельцев бутиков жертва просто немыслимая. И арендаторы перечислят аренду туда, куда скажут, лишь бы не останавливать торговлю.

«Шумовой эффект»

Рассказывает арендатор ТД «Юбилейный» Ирина Андреева: «Продавец позвонила, передала, что подходил мужчина, не представился, сказал, что скоро будет новый арендодатель». Грамотные арендаторы требовали от визитера показать свидетельство о праве собственности. Документа у него не оказалось.

Директор «Аэр крафт оптика» Манэл Амерханян: «Обстановка непростая, но, тем не менее, продавцы не теряют присутствия духа, да и покупатели идут».

Снова под угрозой закрытия?

Но что произойдет, если поступления от арендной платы будут арестованы? Владелец здания не сможет рассчитываться за коммунальные услуги, электроэнергию, платить зарплату обслуживающему персоналу. Универмаг придется закрыть, а предприниматели-арендаторы вынуждены будут свернуть торговлю.

Таким образом, будут нарушены права множества людей, которые вообще не причастны к противостоянию акционеров. Тем паче - к уголовному делу.

Представители ООО «Данак», которые убеждали арендаторов не платить арендную плату за декабрь собственнику здания, ссылались на то, что будет открыт некий новый счет. На него, мол, и надо будет делать перечисления.

Можно предположить, что речь идет об открытии спецсчета для зачисления и хранения арендной платы. Однако, как отмечает адвокат Николай Пестерев, представляющий интересы ЗАО ТД «Юбилейный», «как может осуществляться управление таким спецсчетом, пока совершенно непонятно. Возможно, где-то в России такое и было, но для Бурятии это прецедент».

Для кого это делается?

Между тем, вопрос о том, кто и как будет управлять «арестованной» арендной платой, далеко не праздный. Особенно, если учесть уже имеющийся опыт с арестом здания «Юбилейный».

Как ранее уже писали в обращении к главе МВД России Рашиду Нургалиеву и министру внутренних дел Бурятии Александру Зайченко работники ТД «Юбилейный», арендаторы и профсоюз «Торговое Единство», «следователь И.А. Колесников, директор ООО «Данак» М.А. Герштейн и другие лица своими согласованными действиями, используя должностное положение, не дожидаясь ни решений Арбитражного суда, где рассматриваются многочисленные иски конфликтующих сторон, ни приговора по уголовному делу в отношении руководства ЗАО ТД «Юбилейный», обеспечили переход универмага «Юбилейный» под контроль миноритарных акционеров, чьи права оспариваются в судебном порядке. То есть под контроль заинтересованной стороны».

В подтверждение своего мнения авторы обращения привели следующие факты: доверенность от ООО «Данак» на управление переданным на «ответственное хранение» зданием «Юбилейного» выдана С.А. Назимову, который, в свою очередь, не являлся работником ООО «Данак», а работал в ООО «Народный». Генеральным директором ООО «Народный» является В.Г. Хойков. Он же - один из акционеров ЗАО ТД «Юбилейный». Правомерность получения В.Г. Хойковым акций торгового дома в настоящее время оспаривается в Арбитражном суде РБ.

Учредителем ООО «Народный» является Л.А. Зангеева, которая так же, как и В.Г. Хойков, входит в число миноритарных акционеров ЗАО ТД «Юбилейный». Ее права как акционера оспариваются в Арбитражном суде РБ.

Более того, Л.А. Зангеева является родной сестрой инициатора рейдерской атаки на «Юбилейный» - иркутского бизнесмена-депутата Владимира Дмитриева. А В.Г. Хойков женат на другой его сестре.

Возникает вполне закономерный вопрос: если так получилось со зданием, то не получится ли так же и с арендной платой?

Согласитесь, развитие событии по подобному сценарию стало бы настоящим и неприкрытым издевательством не только над большинством акционеров ЗАО ТД «Юбилейный» и собственником здания, чьи права никем еще не оспорены в суде, но и над самим правосудием, которое пока не вынесло вердиктов ни по уголовному, ни по арбитражным делам.

Впрочем, и само постановление Железнодорожного районного суда об аресте арендной платы за торговые площади в «Юбилейном» еще не вступило в законную, силу. Как сообщил адвокат Николай Пестерев, «оно будет обжаловано в Верховный суд Бурятии». Процедура обжалования, как правило, затягивается не менее чем на месяц. В течение этого времени постановление суда не имеет законной силы, и исполнять его нельзя.

Выходит, что всевозможные гонцы, пытавшиеся внушить арендаторам мысль о скором открытии спецсчета и отказе от перечисления текущих арендных платежей собственнику здания, явно поспешили. Но уверенность одной из конфликтующих сторон в том, что все будет именно так, как им выгодно, настораживает.

Под чьим прикрытием?

По мнению юристов ЗАО ТД «Юбилейный», «следствие по уголовному делу в отношении руководства торгового дома ведется необъективно. Арест наложен на все имущество, на все здание в обеспечение исковых требований так называемых «пострадавших». Эта группа акционеров, от которой идут все претензии, имеет маленький пакет акций - всего 0.85% акций. Между тем, законодательно установлено, что выдвигать имущественные требования могут акционеры, владеющие не менее чем 1% акций. Кроме того, хотя миноритариями и заявлен иск на 300 млн. рублей, но реально в пересчете на 0,85% акций их доля в имуществе торгового дома может составлять не более 1,5 млн. рублей. Но эти очевидные вещи не принимаются следствием, не приняты и судом во внимание при вынесении постановлений об аресте здания и арендной платы».

Кроме того, адвокаты отмечают поразительную оперативность принятия решения об аресте арендной платы. 1 декабря следователь Игорь Колесников вынес постановление о возбуждении уголовного дела в отношении собственника здания «Юбилейного» Валентны Очировой. И уже 3 декабря судья Железнодорожного района Баглаев вынес постановление о наложении ареста на имущество! Очирова каждый день находится на своем рабочем месте, но, тем не менее, ее не вызывают ни к следователю, ни в суд. Она ни разу не допрошена ни в качестве свидетеля, ни в качестве обвиняемой, ни в качестве подозреваемой. Но зато ее имущество уже арестовано.

«Получается, в Законе сказано, что суд должен быть объективен и беспристрастен, но на деле мы видим, что суд выступает продолжателем дела предварительного следствия и прокуратуры», - считает адвокат Николай Пестерев.

Не сдаваться!

Правозащитник и руководитель Республиканского центра по защите бизнеса и противодействию коррупции Виталий Хонихоев хорошо знаком с ситуацией вокруг «Юбилейного». Комментируя последние события, он подчеркнул: «Предприниматели, арендующие торговые площади в «Юбилейном», имеют заключенные договоры аренды на срок до 1 ноября 2011 года. Сейчас-главное - не сдаваться! Любая попытка изменить условия договоров, тем более - лишить права аренды до истечения этого срока заведомо незаконна. Никто не вправе и требовать перезаключения договоров с каким-то другим юридическим лицом или ИП. Арендодателем может являться только собственник здания и никто другой, и только он вправе устанавливать и получать арендную плату».

Виталий Хонихоев также отметил, что следственные органы Бурятии не прилагали подобных усилий по обеспечению возможных взысканий по другим уголовным делам, даже когда речь шла об ущербе федеральному бюджету. В качестве примера он привел дело «Макбура» - обвиняемый в хищении бюджетных средств, предоставленных в виде субсидий предприятиям агропромышленного комплекса, генеральный директор макаронной фабрики Дмитрий Козлов к моменту завершения следствия оказался гол, как сокол. И возмещение ущерба, причиненного государству, представляется проблематичным.

В истории же с «Юбилейным» все наоборот: никакого государственного интереса, но зато рвения у сотрудников следственных органов, хоть отбавляй!

Источник:

«Центральная газета»

Комментарии (15)

  • 9 декабря 2010, 09:12

    ене   Ответить

     

    А что, говорят, что следачка, расследовавшая три года дело по махинациям семейства Раднатаровых ударилась в бега после того, как вскрылись подробности ее участия в затягиваниии дела и прочих не совсем красивых с точки зрения моральной составляющей делишках?

  • 9 декабря 2010, 10:07

    очевидец   Ответить

     

    следствие просто напросто боиться идти в суд, в связи с полным отсутствием какой либо доказухи. город то маленький и все про все знают от родных и друзей и т.д. Да наверное и еще и простимулировали дмитриевы следствие что бы делали всякие нехорошие и пакостные дела делали.

  • 9 декабря 2010, 16:36

    CКУЧАЮЩИЙ   Ответить

     

    ЗАМ. ОБМАНУЛ ДИРЕКТОРА ,А ВНАЧАЛЕ ОНИ ОБМАНУЛИ ПРОДАВЦОВ.ДИРЕКТОР ПРОДАЛ ДОЛЮ ЧУЖОМУ,ТОТ ПРИШЕЛ И СПРАШИВАЕТ: ГДЕ МОЯ ДОЛЯ ТЕРЕМКА, А ЕМУ ГОВОРЯТ НЕТ ТВОЕЙ ДОЛИ И ТЕРЕМКА НЕТ ,ОН У ТЕТИ. ПРАВИЛЬНО Я ПОНИМАЮ.

  • 9 декабря 2010, 17:49

    qwerty   Ответить

     

    Раднатарова не такая уж белая и пушистая, как прикидывается.Пусть лучше вспомнит как кинула свою бывшую подругу Борголову.Тепепь когда сама оказалась в подобной ситуации вспомнила о законе. Смешно -))

  • 10 декабря 2010, 13:02

     

    Поведение спецслужб и прокуратуры не понятно. Это какой то ужас без конца. Почему они не принимают какое то решение? Пускай или закрывают дело, или в суд идут. А то следствие идет шибко долго.

  • 10 декабря 2010, 14:46

     

    Дмитриеву как раз и выгодно затягивание следствия по уголовному делу, в рамках которого при пособничестве известных высокопоставленных фигур из правоохранительной системы он имеет возможность кошмарить "юбилейщиков", как заблагорассудится. А не будет дела - не будет и рычагов давления. В Арбитражном суде (не в первой, так в последующих инстанциях) вся схема с "дарением" акций Борголовой рано или поздно рассыпется. Нельзя вечно выдавать черное за белое, и смеяться над Законом и судом!

  • 10 декабря 2010, 16:18

     

    Раднатарова Барголову не кидала. На тот период, во времена передела собственности, это была нормальная борьба. А все то, что творится на сегодняшний день, не поддается ни какой критики. Команда Дмитриева прибегает ко всякому роду давления. Я слышала, что у Раднатаровых опять разбили оконные секла в их доме, и это не в первый раз.

  • 10 декабря 2010, 17:34

     

    Ясно и так, что Раднатарова Борголову не кидала, если обманула, то возникает вопрос каким образом. Тут вопрос в другом, что у нее, что то около 57%, а у Борголовой было 41%. Схема использованная Раднатаровой позволяла ей одной единолично управлять предприятием и получать практически всю прибыль. И в этом суть конфликта, 57% не дают таких полномочий и она не хозяйка, а только совладелец Юбилейного. Хотя Борголова сама виновата, они вместе использовали эту схему и кидали остальных акционеров в течение 20 лет, так что сама себе яму выкопала. Просто действия прокурора и МВД далеки от логики и закона. Хотя сомнительно, что Дмитриев будет окна бить, это же не серьезно.

  • 10 декабря 2010, 17:36

     

    В течение почти 15 лет, 20 это шибко много.

  • 13 декабря 2010, 13:22

    случайный   Ответить

     

    Вот почитайте, что пишут про Дмитриева в Иркутске - статья "Паршивая овца все стадо портит"

    http://narodcontrol.blogspot.com/2010/11/blog-post_07.html

  • 2 сентября 2011, 16:29

    345345   Ответить

     

    В производстве СЧ СУ при МВД по РБ находится уголовное дело № 56-2008-63, в отношении Раднатаровой О.М., Раднатарова А.В., Очировой В.Н. о совершении указанными лицами преступлений, предусмотренных ст.ст. 159, 174, 201 УК РФ, а именно по факту хищения здания 3-х этажного магазина с подвалом, общей площадью 6174,40 кв. м, и земельного участка, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24, принадлежащих ЗАО ТД «Юбилейный».

    12 марта 2010 года постановлением Железнодорожного районного суда г. Улан -Удэ наложен арест на имущество, принадлежащее Очировой В.Н. – часть здания магазина 3-этажного с подвалом, общей площадью 6174,40 кв. м, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24, кадастровый номер 03:23:000000: 07/1998-000211, а также земельный участок площадью 7249 кв. м, занимаемый зданием ТД «Юбилейный», по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24 (кадастровый номер 03:24:023104:0006).

    В соответствии с требованиями статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение. Имущество, на которое наложен арест, может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу.

    18 мая 2010 года СЧ СУ при МВД по РБ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на ответственное хранение ООО «Данак», составлен протокол ареста в соответствии с требованиями ст. 115 УПК РФ, чем произведена передача арестованного имущества ответственному хранителю – ООО "Данак".

    Между тем, несмотря на наложенный судом арест, индивидуальный предприниматель Очирова В.Н., за которой зарегистрировано право собственности на вышеуказанные арестованные объекты недвижимости, нарушает наложенный судом запрет, противоправно заключая договоры аренды на помещения в ТД «Юбилейный».

    В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

    Предоставление имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (сдача имущества в аренду) является разновидностью принадлежащего собственнику права распоряжения имуществом.

    Учитывая, что согласно положениям части 2 статьи 115 УПК РФ наложение ареста на имущество состоит, в первую очередь, в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться им, заключенные Очировой В.Н. в период действия ареста на имущество договоры аренды, безусловно, являются недействительными сделками в силу ничтожности как не соответствующие требованиям части 2 статьи 115 УПК РФ.

    Из указанных обстоятельств и норм закона прямо следует, что заключение ИП Очировой В.Н. договоров аренды помещений в ТД «Юбилейный» носит противоправный характер – Очирова В.Н., зная о наличии ареста, в целях дальнейшей легализации похищенного имущества и получения незаконной прибыли, используемой для финансирования организованной группы, намеренно, обманным путем продолжает предпринимать действия по получению денежных средств с граждан и юридических лиц.

    Таким образом, решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 12 марта 2010 года в настоящее время фактически не исполняется и, более того грубо нарушается лицами, в отношении которых осуществляется уголовное преследование за совершение тяжких преступлений.

    В настоящее время по факту сдачи ИП Очировой В.Н. помещений ТД «Юбилейный» правоохранительными органами расследуется уголовное дело, о чем в адрес ООО «Данак» поступило соответствующее уведомление.

    ООО «Данак», как ответственный хранитель здания, вынужден, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 620 от 20.08.2002 года, исполнить свои обязанности по обеспечению сохранности имущества, в том числе в целях недопущения доступа посторонних лиц в помещения охраняемого имущества и использования его в дальнейшем в противоправных целях.

    В связи с изложенным уведомляю Вас о том, что договоры аренды были заключены незаконно и любая дальнейшая деятельность в здании ТД «Юбилейный» невозможна.

    В случае, если Вы пострадали от действий лиц, незаконно сдававших Вам помещения арестованного имущества в аренду, рекомендуем Вам обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении, а так же истребовать незаконно полученные денежные средства в судебном порядке.

  • 2 сентября 2011, 16:31

    ник   Ответить

     

    http://baikal-media.ru/news/conflicts/79915/#comment-form

    подробно про преступный путь Раднатаровской преступной группировки (РПГ).

  • 2 сентября 2011, 16:33

    горожанин   Ответить

     

    О чем спор? вор должен сидеть!!! И нет срока давности по таким делам! Раднатарова кинула с акциями всех - это однозначно! и эта ВОРЮГА сейчас получает с Юбилейного 5 млн. в месяц. в год 60 млн. акционерам она ни чего не не выплачивала, т.к. эта КРЫСА посчитала себя самой умной. В течении 12 лет, с 2000 года, акционерам не выплачено ни копейки от деятельности, прикрываясь высокими затратами на содержание объекта Раднатарова украла коло 250 млн. руб. на эти деньги она нанимает продажные СМИ, что бы выглядеть белой и пушистой!!!!ПОЗОР!!!!

  • 2 сентября 2011, 22:45

    ник   Ответить

     

    Недавно из данных годового отчета ЗАО ТД “Юбилейный” стала известна

    прелюбопытная информация — оказалось, что прежнее раднатаровское

    руководство ЗАО ТД “Юбилейный” в 2010 году направило на дивиденды всего

    200 тысяч рублей. При этом одновременно 500 тысяч рублей ...перечислило

    в качестве спонсорской помощи в один из известных дацанов. Ситуация, на мой взгляд, выглядит довольно шизофренической: всеми фибрами души сопротивляясь возвращению похищенного имущества в ЗАО, за

    ее же счет представители Раднатаровых налаживают контакты с богом.

    Оказание спонсорской помощи религиозным объединениям из своего кармана

    было бы уместным, но не за счет средств предприятия, которое Раднатаровы

    обескровили выводом имущества вопреки пожеланию акционеров.

  • 22 декабря 2011, 13:48

    Женя   Ответить

     

    Люди! Что вы делаете? Что вы пишете? кто вам платит??? Мы без работы. Я сижу на телефоне, и жду каждую минуту звонка от тёти, что нам дали работать. Как можно обсждать, кто крыса а кто не крыса, когда люди без работы сидят а товар их закрыт в магазине?! последняя неделя, когда мы могли заработать и закрыть кредиты на вещи. Они специально это сделали. Я понимаю, у Дмитриева денег хватит не только ваши комменты покупать, но и весть сайт. Но нелдьзя же быть такими бессердечными!

    Гребенщикову передали разобраться, а он всё скинул лоратно в купленную прокуратуру. Мы не верим в закон мы не знаем на кого рассчитывать, а вместо человеческой поддержки - купленная грязь!

Имя

Комментарий

CAPTCHA
Введите слово на картинке*

© 2004-2015 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г.
выдана Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

 Наверх 

Перепечатка материалов возможна при указании активной ссылки на данный сайт.

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.

^