β
μ


26 августа 2016, 11:30

Жители Бурятии берут ипотеку без особого риска для семейного бюджета

Таковы результаты исследований по регионам - республика одна из немногих субъектов РФ, где доходов у населения хватает на погашение кредита с избытком почти в 6 тысяч рублей.

В последнее время все чаще звучат разговоры о том, что ипотека стала доступнее. Ставки по ипотеке действительно сейчас почти докризисные. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по кредитам на вторичном и первичном рынке жилья на 1 июля составляла 13% годовых. Относительно низкий уровень ставок связан с программой субсидирования кредитов на новостройки, запущенной государством в марте 2015 года. Максимальная ставка по этой программе — 12% годовых, а разницу с рыночной стоимостью ипотеки банкам доплачивает бюджет.

Ставка, впрочем, далеко не единственный показатель, на который ориентируются потенциальные заемщики. Гораздо важнее — оценить платежеспособность, рассуждает директор кредитного департамента СДМ Банка Сергей Козлов. «Если семья тратит на обслуживание кредита не больше 30% дохода, есть смысл ввязываться в ипотеку», — поясняет он. Если больше, кредит может стать неподъемной ношей, предостерегает он.

Портал РБК провел исследование - насколько ипотека доступна жителям России и в каких регионах люди не рискуют попасть в число закредитованных россиян. Для этого взяли семью из двух человек, посчитали ее среднемесячный доход (на базе данных Росстата) и сравнили его с размером дохода, который нужен для комфортного обслуживания кредита — так, чтобы на ежемесячные платежи уходило не больше 30% дохода.

Выводы — неутешительные. Из 83 регионов, по которым был доступен полный набор данных, жители лишь 23 регионов (28% субъектов Федерации) могут позволить себе ипотеку при таких условиях, то есть могут взять кредит на покупку жилья, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%.

Жителям остальных регионов, по сути, в среднем не хватает доходов на нормальное обслуживание ипотеки. Самое выгодное положение у жителей нефте- и газодобывающих регионов. В Ямало-Ненецком округе, где добывается чуть меньше 80% российского газа, избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит жилья составит около 106 тыс. руб. Неплохая ситуация и в Ханты-Мансийском округе: там семья из двух человек зарабатывает на 69 тыс. руб. больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания кредита. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).

Самая печальная ситуация в Москве и Московской области. В Москве для покупки в кредит жилья на вторичном рынке семье из двух человек в среднем, чтобы нормально обслуживать кредит, не хватит 56 тыс. руб. дохода, в Подмосковье — 58 тыс. руб. Причина: доходы жителей невысоки, чего не скажешь о ценах на жилье. В числе регионов с самой недоступной ипотекой — Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

В Бурятии, по результатам исследования портала, средний доход в семье – чуть более 60 тысяч, а цена за кв.м. жилья в регионе – 40 тысяч, ежемесячный платеж составляет около 16 400. Таким образом, у жителей дохода на ипотеку хватает с избытком в 5 994 руб.



© 2004-2018 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Св-во о регистрации СМИ Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г. выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия


Адрес: 670000 респ. Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Смолина д.54б

Телефон редакции: ‎‎8 (924 4) 58 90 90  

E-mail редакции: info@baikal-media.ru


Учредитель - ООО "Байкал Медиа Консалтинг" 

Главный редактор: Будаев Валерий Николаевич

Курение вредит Вашему здоровью!

Политика обработки персональных данных

 Наверх 

При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. Перепечатка либо иное использование текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ возможно только с письменного согласия автора, правообладателя. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.





^