Управление Росреестра по Бурятии совместно со средствами массовой информации 28 апреля начало серию выездных рейдов по самовольно захваченным землям.

Первым объектом внимания ведомства стало ДНТ «Орбита». Товарищество было создано в 2001 году на территории Верхней Березовки.

- Самовольщики занимают федеральную землю, настоящим собственником которой является Российская Федерация в лице ФАНО России. Эта земля была предоставлена ФГБНУ «Бурятский НИИ сельского хозяйства» (БурНИИСХ) на праве постоянного бессрочного пользования. То есть БурНИИСХ не имеет права распоряжаться предоставленной землей и, например, отчуждать ее, - пояснили в Росреестре.

Вместе с тем именно об отчуждении говорят так называемые "самовольщики". Граждане ссылаются на решение руководства БурНИИСХ, которое «на словах» предоставило им эти участки. В самих же документах, на которые они ссылаются, нет такой формулировки, как «предоставить земельный участок для жилищного строительства».

В Росреестре отмечают, что говорить о том, что эти граждане стали жертвами меняющегося законодательства или отсутствия четкого порядка оформления земли, нельзя.

- Земля самовольно занята в период действия Федерального закона о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором четко прописано: право занимать и использовать земельный участок, возводить какие-либо постройки возникает только после оформления правоустанавливающих документов и возникновения права на земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. Только, имея на руках свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП, человек является собственником, - объяснили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Бурятии.

Сообщается, что информация о выявленных нарушениях направляется в адрес ФАНО России для принятия мер по защите прав федеральной собственности, в том числе в судебном порядке.

Помимо прочего, раз в полгода государственные инспекторы Управления Росреестра по Бурятии проверяют, устранено ли правонарушение и если нет, то выписывают штраф.

Выход у "самовольщиков" на Верхней Березовке есть. Сегодня им предлагают два пути - освободить земельный участок, либо оформить его в собственность. Из-за моратория до 2021 года на участки федеральной собственности, второй вариант маловероятен, пояснили в Росреестре.

- До 2021 года с федеральными землями не могут быть проведены какие-либо операции, в частности, невозможно предоставление этих земель в собственность гражданам. У граждан также есть возможность обратиться к собственнику данной земли – ФАНО России, - отметили в ведомстве.

Там также напомнили о том, что право собственности возникает только после государственной регистрации права в Росреестре. Этот факт желающим приобрести участок необходимо проверять.