С начала нового года вступает в силу глава 32 Налогового Кодекса РФ - «Налог на имущество физических лиц». При этом согласно закону решение об установлении единой даты, с которой начнет действовать новый порядок налогообложения, вправе установить орган государственной власти каждого субъекта России. Законом республики Бурятия эта дата установлена на 1 января 2015 года.

Объектом налогообложения признается: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Расширен перечень льготных категорий граждан, а также предусмотрена льгота, в частности, в отношении небольших (площадью до 50 кв. м) хозяйственных построек, расположенных на дачных и садовых участках. Независимо от количества оснований льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида. Кроме того, при определении налоговой базы будут применяться вычеты: при расчете базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этого жилья.

Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв. м площади этой комнаты, в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома.

- Допустим, у гражданина в собственности имеется квартира, общей площадью 60 кв. метров: 60 кв. м – 20 кв. м = 40 кв. м. То есть, гражданин должен будет уплатить налог с кадастровой стоимости 40 кв. м. своей квартиры, - сообщили в пресс-службе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Бурятии.

Нормативными правовыми актами органов муниципальных образований налоговая ставка может быть повышена с 0,1% до 0,3% или понижена до нуля. Кроме этого, возможно установление дополнительных налоговых льгот, основание и порядок их применения.

В отношении торговых и административно-деловых центров, офисов, торговых объектов и объектов общепита, находящихся в собственности физических лиц, ставка налога установлена в размере 2%. Такой же ставкой будут облагаться объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей. Налоговую ставку для этой категории объектов муниципалитет изменить не сможет, льгот для этой категории не предусмотрено.