Но в целом ситуация выглядит так – ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 дают примерно три четверти всего теплового обеспечения Улан-Удэ, а мощность остальных городских котельных сопоставима с мощностью ТЭЦ-2. По паспорту ТЭЦ-1 выдаёт 688 гигакалорий в час, но, надо учесть, что в эти 688 гигакалорий входят 200 гигакалорий так называемых "пиковых" котлов – это два резервных мазутных котла мощностью по 100 гигакалорий каждый. Эти котлы стоят в резерве до наступления морозов – каждый предназначен для того, чтобы догревать входящую воду на десять градусов. Но эти котлы не используются, а значит, реально ТЭЦ-1 может выдать только 488 гигакалорий. Но, при этом, договоров по обеспечению тепловой мощности в зоне ТЭЦ-1 подписано на 648 гигакалорий, хотя в наличии есть только 488 гигакалорий. Пиковая предельная мощность, прописанная в договорах, когда-нибудь может и понадобиться, а ТГК-14 ссылается на то, что они в схемы теплоснабжения вписывают реальное потребление – сколько фактически забирается тепла. Но, договорная нагрузка рассчитывается, исходя из самой холодной пятидневки в году – именно по нуждам этой пятидневки и насчитали эти 648 гигакалорий в час. То есть, если наступают самые холодные дни, то нам по зоне ТЭЦ-1 не хватает примерно 150 гигакалорий. ТГК-14 говорит, что эта нехватка может возникнуть только в случае какой-то экстремальной ситуации, а в обычном режиме всё работает штатно.

– Но, сейчас ситуация меняется – ТГК-14 уже понимает, что в ближайшее время с вводом новых жилых микрорайонов ей предстоит столкнуться с дефицитом тепловой энергии, и предлагает следующую схему – убрать два резервных и поставить их место один пылеугольный котёл – то есть, вместо двухсот резервных гигакалорий у нас будет сто постоянных. В последнее время и эта концепция поменялась – после аварии на ТЭЦ-1 федеральные власти поняли, что угроза заморозки города была очень реальной, и сейчас активно изучается проект достройки ТЭЦ-2 с увеличением её мощности и установкой электрогенераторных турбин – за счёт этого может быть снижен тариф. Кроме того, по поручению президента стоит задача обеспечить взаимное резервирование мощностей обеих ТЭЦ, чтобы между ними был полноценный переток, а не перемычка, как сейчас. В связи с этим возникает необходимость очень быстрой и масштабной реконструкции тепловых сетей, потому что именно в них теряется до 20-ти процентов от произведённой тепловой энергии – чем хуже изоляция, чем больше порывов, тем больше теплоноситель остывает – особенно это заметно в морозы, когда теплопотери растут особенно быстро. Тепловые сети принадлежат городу, но находятся в аренде у ТГК-14, и депутаты горсовета недовольны тем, как реализуется этот договор. В частности, оплата за аренду котельных и сетей по договору составляет два миллиона рублей в год, и дополнительно к этому есть обязательства по вложению в реконструкцию и ремонт арендованного хозяйства, а это не только сети, но и 33 котельных – здесь даже 300 миллионов рублей – это очень маленький объём для такого хозяйства, чья балансовая стоимость составляет порядка шести миллиардов. Получается, что и финансовых вложений недостаточно, и не достигаются и чисто технические параметры, которые прописаны в договоре, задача которого – чтобы арендатор вкладывался в модернизацию и улучшал состояние тепловых сетей, но, этого, конечно, нет – практически все значимые улучшения были сделаны на отдельные федеральные деньги. Сегодня есть необходимость, чтобы сети модернизировались ускоренными темпами – на мой взгляд, наиболее разумным был бы переход от договора аренды к договору концессии. Концессионер берёт сети в использование с конкретным обязательством вложений в эти сети – ему было бы выгодно сначала отремонтировать и потом за счёт этого экономить. Соответственно, мы предложили расторгнуть договор с ТГК-14 в нынешнем виде и перейти к договору концессии, либо рассмотреть другие варианты. Если мы не договоримся по концессии, то нужны хотя бы нормальные условия, прописанные в договоре аренды, и, возможно, воссоздание муниципальной компании по обслуживанию сетей.