20 ноября 2007 года было заключено Концессионное соглашение в отношении Физкультурно-спортивного комплекса Улан-Удэ. В связи с несовершенством института частного партнерства, а соответственно и значительного числа пробелов в Законе «О концессионных соглашениях», оказалось невозможным внедрить правоотношения государства и частного инвестора на объектах социального назначения.

Результатом неурегулированности на законодательном уровне отношений государства и инвестора в рамках концессионного соглашения явились многочисленные запросы в МЭРТ о разъяснении часто возникающих проблем между сторонами Концессионного соглашения. В настоящее время на федеральном уровне планируется серьезно доработать законодательство о концессионных соглашениях.

В связи с тем, что строительство объекта в рамках существующего Концессионного соглашения стало невозможным, было принято решение о согласованном расторжении Концессионного соглашения от 20.11.2007 в отношении Физкультурно-спортивного комплекса г. Улан-Удэ. На сегодня процедура согласования Соглашения о расторжении Концессионного соглашения завершена, и 6 июня 2008 года сторонами подписан данный документ. Одним из условий указанного соглашения является положение о том, что выделенные в рамках Концессионного соглашения средства из республиканского бюджета в размере 118540023,61 (Сто восемнадцать миллионов пятьсот сорок тысяч двадцать три рубля, шестьдесят одна копейка) возвращаются в бюджет.

В рамках Соглашения о расторжении Концессионного соглашения сторонами был составлен и подписан Акт о выполненных фактических объемах работ по демонтажу стадиона им. 25-летия Бурятской АССР.

По согласованию сторон затраты по демонтажу стадиона взял на себя частный инвестор В.Б. Малкин

Учитывая, что реализация проекта в рамках Концессионного соглашения стала невозможной, за счет средств частного инвестора заказана корректировка проекта под фактически выделяемые средства федерального и республиканского бюджетов. Дальнейшая реализация проекта будет осуществлена по сложившейся в России практике на условиях софинансирования исключительно за счет средств федерального и республиканского бюджетов в ранее установленные сроки с вводом объекта в эксплуатацию в 2010 году.

Сенатор Виталий Малкин в этой ситуации предложил руководству республики на свои средства провести реконструкцию набережной реки Уда.

Полная стоимость физкультурно-спортивного комплекса составляет 5,2 млрд. руб. с учетом перспективного развития. В настоящее время выделяется первая очередь первого пускового комплекса стоимостью 1 млрд. 985 млн. руб. В перечень объектов первой очереди первого пускового комплекса будет входить:

1. Плавательный бассейн 50 м.
2. Детский бассейн.
3. Зал восточных единоборств.
4. Фитнес-зал.
5. Тренажерный зал.
6. Зал аэробики.
7. СПА.
8. Многофункциональный зал на 4 тыс. мест для зрителей.
а) Волейбол
б) Баскетбол
в) Гандбол
г) Мини-футбол
д) Большой теннис
е) Зал для проведения гала-концертов
и) Стрельба из лука
9. Шесть залов борьбы
10. Два зала бокса.
11. Зал спортивной и художественной гимнастики.
12. Кафе на 150 мест.
13. Ресторан
14. Дискотека
15. Фестивальная площадь

Из-за недостаточного финансирования не вошли в первый пусковой комплекс:
- аквапарк
- ледовый дворец
- гостиница.

Пресс-служба президента и правительства Бурятии