Объем жилищного строительства в 2007 году в Улан-Удэ составил 158 тысяч квадратных метров. Это на 22 процента больше запланированного. Строители освоили порядка 4,5 млрд. рублей.

Цена за один квадратный метр по сравнению с 2006 годом в столице Бурятии выросла на 64 процента. В 2006 году квадратный метр в новостройке стоил 17,9 тысячи рублей, в декабре 2007 года — 29,5 тысячи рублей.

Рост цен объясняется подорожанием строительных материалов и высокой платой за подключение к действующим сетям коммунального комплекса. Так, кирпич подорожал за год на 42 процента, цемент — на 57 процентов, а ГСМ — в среднем на 21 процент. За подключение в 2007 году к электрическим сетям пришлось заплатить порядка 15 млн. рублей. Инвестору, возводящему жилье в застроенной части города, приходится перекладывать инженерные сети, модернизировать старые и строить новые, так как существующие не рассчитаны на новые мощности или исчерпали свой эксплуатационный срок.

Сегодня в Улан-Удэ на строительстве домов трудятся 2004 человека. Больше половины из них — граждане Китая. По предварительным подсчетам, гастарбайтеры в 2007 году вывезли за пределы нашей страны порядка 250—300 млн. рублей.

— У нас дефицит рабочих кадров в строительстве, — пояснил Валерий Убодоев, председатель комитета по строительству, на отчетном совещании, прошедшем 27 февраля. — При этом четыре профессиональных училища нашего города выпустили всего 278 рабочих строительных специальностей. Сколько из них трудоустроено по специальности? Данные отсутствуют. Если не увеличить количество обучающихся строительным специальностям, дефицит можно будет устранить только через 9—10 лет при условии 100-процентного трудоустройства выпускников.

Несмотря на существующие проблемы, улан-удэнские строители намерены в будущем году наращивать объемы работ. В 2008 году в столице Бурятии планируется ввести в эксплуатацию 200 тысяч квадратных метров. Это 23 многоэтажных многоквартирных жилых дома, 155 малоэтажных и 857 индивидуальных. На финансирование капитального строительства будет затрачено 1,1 млрд. рублей. Федеральный бюджет выделит порядка 300 млн. рублей, республиканский — 218, местный — 613 млн. рублей.

— Точечной застройки в городе больше не будет, — заверил Геннадий Айдаев.

Согласно Генеральному плану, массовое жилищное строительство в ближайшие годы будет происходить в юго-восточной и юго-западной частях Октябрьского района. Чтобы обеспечить новые микрорайоны инженерной инфраструктурой, необходимо порядка 16 млрд. рублей. Кроме жилых домов, на развитие инфраструктуры перспективных районов необходимо порядка 25 млрд. рублей.

Осилить такие объемы без помощи республики и Федерации будет весьма проблематичным, считает Валерий Убодоев.

Светлана Попова, «Информ полис»