17 ноября 2021, 17:16

фото: pexels.com

В горсовете Улан-Удэ обсудили проблемы программы развития застроенных территорий

17 ноября состоялось заседание комитета по градостроительной политике и землепользованию улан-удэнского совета депутатов. Одном из вопросов повестки стало обсуждение исполнения муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий в г. Улан-Удэ на 2014 – 2024 годы». Перед депутатами с докладом выступила Татьяна Матвеева, председатель комитета по строительству Администрации города.

Так, согласно озвученным в докладе данным, на сегодняшний день в Улан-Удэ 51 территорий, в отношении которых может быть принято решение о развитии. Речь идет о городских зонах, которых расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.

При этом, в настоящее время действует 13 договоров на развитие застроенных территорий, среди которых проекты строительства жилищных комплексов в Октябрьском районе (по ул. Бабушкина, Широких-Полянского, Красногвардейская, Подкаменская, Смолина-Партизанская), в Железнодорожном районе (по ул. Пржевальского, Цивилёва) и в Советском районе г. Улан-Удэ (по ул. Смолина, Модогоева) и др.

- У механизма развития расстроенных территорий есть свои минусы, - сообщила председатель комитета по строительству Администрации, - Отсутствует регулируемый механизм изъятия объектов, попадающих под снос. Инвестор несет огромные затраты на выкуп объектов в результате установления выкупной стоимости собственников, особенно это остро касается индивидуальных жилых домов и нежилых объектов. Т.е. у нас завышенные цены. Справочно: для освобождения одного гектара земли требуется около 100 миллионов рублей. Застройщик несет убытки. Второй минус - это длительные процедуры утверждения градостроительной документации. Третий – это отсутствие мер государственной поддержки инвесторам, за исключением предоставления земельного участка. В совокупности с высокой выкупной стоимостью это понижает рентабельность таких проектов, что сказывается на сроках исполнения договоров.
 
Из-за перечисленных проблем в декабре 2020 года в федеральном законодательстве было решено сменить механизм развития застроенных территорий на комплексное развитие территорий.
 
- Это упрощает многие процедуры изъятия и утверждения документации, предусматривает меры поддержки инвестора, - пояснила Татьяна Матвеева.

Пилотный проект уже по комплексному развитию в Улан-Удэ будет реализован, напомним, в исторической части города.
 
- Я призываю к оставшимся подписанным контрактам отнестись более ответственно, - сказал депутат Сергей Бурдиков. - Приведу пример – расселили дома по Модогоева 8 и 10, построили многоэтажку, получили 10 тыс.кв. жилья. Застройщику продали право застроить городскую землю, на которой было запланировано размещение детсада. Продали за 252 тысячи рублей. И потеряли территорию для садика. В итоге мы получили просто многоэтажный дом, рядом нет детсадов, а соседние школы переполнены. Получается, вот так была реализована программа развития застроенных территорий. Для чего мы это делали? Мы получили плотнейшую застройку и отсутствие социальной инфраструктуры.

Также депутата возмутили условия контракта с застройщиком, согласно которому предусматривается только «предоставление помещения под детский сад».

- Предоставление – это, оказывается, покупка этого помещения по рыночной цене. Мы продали право застройки по невозможно низкой цене, а покупать помещения будем по рыночной?,
- отметил депутат, - Такая же ситуация по улице Смолина, 67, где расселили маленький дом и построили огромный, ухудшили условия соседям. Отсутствия парковки и социальной инфраструктуры - вот результат реализации этой программы. Надо отревизировать действующие договора, чтобы их результат не был таким же.
 
Председатель горсовета также призвал профильный комитет администрации к более внимательной работе по оставшимся проектам реализации данной программы развития застроенных территорий.
 
- У нас возникают вопросы и по проездам, и по социальным объектам. Дома строим в центре города, а куда должны ходить дети в садик и в школу? Если не можете сейчас ответить, просим вас дать нам информацию,
- сказал Чимит Бальжинимаев.


В связи с ужесточением требований к сбору и хранению персональных данных мы были вынуждены отключить возможность оставлять комментарии к материалам на сайте. Обсудить новости можно в наших соцсетях:
https://www.instagram.com/baikalmedia/
https://www.facebook.com/baikal.bmk
https://vk.com/bmk.news

© 2004-2022 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Св-во о регистрации СМИ Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г. выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия


Адрес редакции: 670000, Республика Бурятия, 

г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54б

Телефон редакции: ‎‎8 (924 4) 58 90 90  

E-mail редакции: info@baikal-media.ru

Учредитель - ООО "Байкал Медиа Консалтинг". Главный редактор:
Будаев Валерий Николаевич


Курение вредит Вашему здоровью!

Политика обработки персональных данных

 Наверх 

При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. Перепечатка либо иное использование текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ возможно только с письменного согласия автора, правообладателя. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.





^