$ 63.87
68.69
Авторизация
Войти Напомнить пароль

Логин

Пароль

"Баргузин ФМ"
"Эхо Москвы" "Русское радио"


20 апреля 2009, 10:38

Республиканский бизнес-инкубатор – конфликт обостряется

Последние два недели скандал вокруг Республиканского бизнес-инкубатора оказался в центре внимания СМИ. Конфликт постепенно обостряется, стороны обмениваются взаимными упреками, однако пока совершенно не ясно, как будет развиваться этот проект дальше. Что в действительности происходит с Республиканским бизнес-инкубатором, и какие пути выхода из кризиса видят конфликтующие стороны, попытался разобраться корреспондент ИА «Байкал Медиа Консалтинг».


«Ты помнишь, как все  начиналось…»

В 2005 году Республика Бурятия выиграла конкурс на возможность создания и, соответственно, финансирования бизнес-инкубатора для развития малого и среднего бизнеса. В декабре того же года началась реконструкция здания бывшего торгового центра «Восточные ворота» (ранее городского бассейна). Расходы на реконструкцию и обеспечение бизнес-инкубатора всем необходимым составили сумму в 73,4 млн рублей (23,34 млн. рублей - средства федерального бюджета, около 45 млн. рублей – средства республиканского бюджета и почти 6 млн. рублей - привлеченные средства предпринимателей).

На сегодняшний день Республиканский бизнес-инкубатор (далее – РБИ) занимает второй этаж бизнес-центра «Восточные ворота», первый и третий этажи находятся в аренде у компании «Бурятвенчер-1». Офисные помещения РБИ площадью 2 тыс. 800 кв. метров могут разместить более 50 предприятий. Каждый офис рассчитан на три-шесть человек. РБИ оборудован конференц-залом, готовится к открытию переговорная комната. Процесс реконструкции продолжается и в настоящий момент времени.

Открытие РБИ состоялось в сентябре 2007 года, но фактически заселение началось лишь в ноябре, после проведения конкурса среди предпринимателей на право нахождения в РБИ, а, соответственно, и получения льгот и субсидий, обещанных правительством Бурятии. В итоге заполняемость РБИ составила почти 100%. Новоявленным предпринимателям были предоставлены офисные помещения, оснащенные всей необходимой мебелью и оргтехникой. Плюс сказочная заявленная стоимость аренды – от 36 рублей за 1 кв. м и обещания субсидирования прочих расходов на содержание офиса.

Но РБИ встретил своих «жильцов» холодно в прямом смысле этого слова: из-за проблем с системой отопления – а она, как выяснилось к началу отопительного сезона, не соответствовала проекту - полноценную работу пришлось начать только лишь в конце января 2008 года.

РБИ – земля обетованная?

Так что же действительно означает пресловутая господдержка малого и среднего бизнеса в рамках РБИ?

На открытии РБИ министр экономики Бурятии Татьяна Думнова неоднократно подчеркивала, что начинающим предпринимателям созданы первоначальные условия и предоставлены возможности развития их бизнеса. В принципе, так оно и получилось, по крайней мере, на первоначальном этапе. Достаточно льготные условия аренды, предоставленные готовые рабочие места и возможность получения субсидий по коммунальным услугам – уже немало на сегодняшний день. Но, к сожалению, об аренде 1 кв. метра ценой в 36 рублей, предприниматели только наслышаны. Фактически им пришлось платить за все площади РБИ, которых немало: почти 60% площадей бизнес-инкубатора – это места общего пользования, в том числе и офис управляющей компании. Но даже при таких условиях чистая аренда обходится бизнес-инкубируемому в среднем рублей в 60 за кв. метр. Львиная доля расходов – это коммунальные услуги (опять-таки пропорционально поделенный на всех общий объем), оплата за телефон и Интернет. Но как раз эти расходы государство готово компенсировать на 50%, при подаче в Агентство по развитию промышленности, предпринимательства и инновационных технологий всех необходимых документов. Фактически даже без субсидий совокупная стоимость аренды и коммунальных услуг в РБИ не превышает средневзвешенные цены на чистую аренду в прочих бизнес-центрах. К примеру, один из офисов площадью около 50 кв. м обходится своему арендатору в сумму около 18 тыс. рублей ежемесячно – это около 360 рублей за 1 кв. м.

По словам руководителя Республиканского агентства по развитию промышленности, предпринимательства и инновационных технологий Александра Гребенщикова, начинающим бизнесменам предлагалась и предлагается необходимая методологическая и консультационная помощь:

- Существует очень большой перечень мер поддержки малого предпринимательства, но для тех, кто действительно работает. На данный момент наша программа лучше иркутской, причем меняем программу не просто так, а по результатам встреч с малыми предприятиями, по их предложениям. Мы стали компенсировать аренду, 50% первоначального лизингового взноса, обеспечиваем многие другие моменты, есть взаимодействия с банками по предоставлению наших поручительств по кредитованию малого и среднего бизнеса. Проводятся конкурсы, так называемые start-up, где начинающим предпринимателям вполне по силам получить на безвозмездной основе от 300 тысяч рублей на развитие бизнеса. И это далеко не все. Агентством выпущен справочник «Введение в бизнес для начинающих предпринимателей», сейчас готовится новая редакция. Постоянно проводятся семинары с нашим участием.

Есть серьезные подвижки и по финансированию РБИ: по итогам очередного федерального конкурса его бюджет увеличился почти вдвое. Сейчас  отрабатываем вопрос с молодежной палатой Народного Хурала для оказания поддержки с их стороны, как информационной, так и методологической. Хотелось бы, чтобы в РБИ была здоровая конкуренция и по этим вопросам.   

Как рассказал руководитель управляющей компании «Практик» Александр Барданов, его компанией предоставлены 50% скидки для бизнес-инкубируемых на все консалтинговые услуги: от семинаров до ведения бухучета новоявленных предпринимателей. Но, к сожалению, немногие воспользовались этой возможностью. Причем их нежелание участвовать в семинарах достаточно сильно удивляет руководителя управляющей компании:

- Средний уровень экономической компетентности среди начинающих предпринимателей все еще низок. По всей видимости, повышение квалификации сотрудников малых и средних предприятий не входит в планы их руководства. Тогда совсем неудивительно, что многие из бизнес-инкубируемых показывают нулевые результаты.

- Конечно, по канонам бизнеса не все начинающие предприниматели становятся фактически предпринимателями, у кого-то бизнес лопается, его приостанавливают… Кто-то смог, кто-то не смог. Идет ротация. Но тем, кто работает, мы все готовы помочь, -подчеркивает Александр Гребенщиков.

Таким образом, обещанные условия предоставлены, работа ведется всеми сторонами. Но конфликт назрел. Так в чем же дело?

Инкубатор – детище «Практика»?

По словам Генерального директора управляющей компании РБИ Александра Барданова, его консалтинговая фирма «Практик» сыграла немаловажную роль в победе Бурятии на конкурсах на право открытия бизнес-инкубатора  в республике:

- В 2002 году мы организовали бизнес-инкубатор «Развитие», которым заинтересовалось наше Минэкономики. К сожалению, помощи никакой не последовало, но зато стали спускаться многочисленные нормативно-правовые акты. В итоге мы помогли выиграть республике конкурсы, и, честно говоря, ожидали, что управляющей компанией РБИ, по умолчанию станет «Практик». Но был объявлен конкурс, к которому мы подготовились, и абсолютно честно выиграли его.

Еще одним реальным кандидатом на право стать управляющей компанией на тот момент было агентство «Бизнес-право», аффилированное, кстати, с практически единственным небюджетным инвестором реконструкции «Восточных ворот» - компанией «Бурятвенчер-1». Но случилось то, что случилось – управляющей компанией стал все же «Практик».

Как рассказал Александр Барданов, никаких «технических» моментов взаимоотношений управляющей компании и Минэкономики, а впоследствии Агентством по развитию промышленности, предпринимательства и инновационных обговорено не было:

- Во всем мире бизнес-инкубаторы зарабатывают деньги тем, что, как минимум, три года растят предпринимателей, а затем выкупают долю их бизнеса. Управляющая компания находит им инвесторов, и в итоге новоявленный бизнес - это результат совместной деятельности самой фирмы, управляющей компании и инвестора. Этого, к сожалению, понимать никто не хочет. О реальных результатах можно говорить только еще через пару лет, а не сейчас, когда целый год пришлось заниматься одними коммунальными услугами. Никто не хочет вникать в суть процесса, и поэтому сейчас РБИ заполнен лишь формально.

Пока суд да дело…

… а в РБИ образовалась «долговая яма: более 70% предпринимателей оказались должниками перед управляющей компанией по коммунальным услугам и арендной плате. В итоге в РБИ уже неоднократно отключали свет и телефонную связь с Интернетом. На данный момент условий для продолжения работы предпринимателями нет.

По словам Александра Гребенщикова, не все предприниматели поняли, что такое субсидирование, и в немалой степени из-за этого сложилась тяжелая текущая ситуация:

- Суть компенсации в том, что сначала нужно заплатить, а уж потом 50% затраченных средств будет компенсировано из бюджета. Часть предпринимателей подали документы на компенсацию этих услуг, и получили возмещение. Для того, чтобы упростить процедуру сбора бумаг, мы поручили управляющей компании заняться централизованным сбором и представить документы общим пакетом в межведомственную комиссию, созданную при Агентстве. К сожалению, документы оказались неправильно оформленными. Есть специальные правила, финансовые отчеты, документы, которые должны быть представлены для получения компенсации любых видов услуг (платежное поручение из банка либо кассовый и товарный чеки с записью в кассовой книге). Но такие документы представлены не были, и управляющей компании было предложено в течение месяца доработать эти документы. Деньги на компенсацию в бюджете были, есть и сейчас. Так что подать документы для получения компенсации еще не поздно.

Для бизнес-инкубируемых, кроме процедуры получения компенсации, оказалось непонятным и то, почему они должны оплачивать аренду и содержание прочих помещений РБИ. И в этом вопросе с ними солидарна и управляющая компания  лице Александра Барданова:

- Мы предлагали свой вариант оплаты правительству: пусть люди платят за свой офис, а все общие площади  оплачивает бюджет. И это было бы логично. А сейчас фактически предприниматели должны платить за воздух, тем более, что очень много и конструктивных недоделок в самом РБИ.

Действительно, по словам бизнес-инкубируемых, условия работы в РБИ даже чисто физически не самые комфортные: холодно зимой и очень душно летом.

Александр Гребенщиков не отрицает, что есть проблемы, и «… Агентство ни в коей мере не намерено оправдываться. Но раз условия созданы, предприниматели должны исполнять и свои обязательства…».

Так почему  же новоявленные бизнесмены не платят по выставленным счетам? Как рассказал Александр Барданов, многие просто платить не хотят, причем зачастую без объяснения причины. Около трети бизнес-инкубируемых действительно платить не могут из-за своего финансового положения. А те, кто исполняет свои обязательства, явились невольными заложниками этой ситуации: нет возможности отключать только неплательщиков. Только за первый квартал 2009 года из числа бизнес-инкубируемых были исключены 12 компаний, в том числе и по причине задолженности перед управляющей компанией. Ведь, по словам Александра Барданова, именно на плечи «Практика» легла вся финансовая ноша по содержанию площадей РБИ – а это более 5 млн рублей за прошедшие полтора года.

Коней на переправе меняют?

Вопрос о смене управляющей компании родился не вчера, но особенно остро встал именно сейчас, когда, как выразился Александр Барданов «… верхи не могут, низы не хотят». Кто есть кто в данной ситуации, по мнению руководителя «Практика», совершенно очевидно. Сложившаяся противоречивая ситуация требует разрешения, но вот каким способом?

- Компания «Практик»  активно участвовала в становлении РБИ. Конечно, были определенные ошибки, но не такие, чтобы обвинять ее во всех грехах. Мы пришли к выводу, что делить управление зданием бывшего бассейна, реконструированного под коммерческие структуры, в т. ч. и под бизнес-инкубатор, не совсем целесообразно. Для большей эффективности управления надо иметь одну управляющую компанию на все здание. Тогда можно было бы разместить в здании всю соответствующую инфраструктуру: Фонд поддержки предпринимательства, информационно-методологический центр,  представительства банков, консалтинговых структур...  В таком случае работать было бы удобнее. Поэтому межведомственная комиссия вышла к Александру Барданову с предложением расторгнуть контракт, для того, чтобы провести новый конкурс на управляющую компанию, но уже в новых условиях. Барданов пошел нам на встречу, переговоры уже проведены. Проблема в том, что многие предприниматели не производили оплату ни за аренду, ни за коммунальные услуги. Никого винить не хочется, но как сложилось - так сложилось. Александр Барданов ведет очень интенсивную работу по возмещению долгов. Он ведь тоже предприниматель, и не должен работать себе в убыток, - говорит Александр Гребенщиков.

По мнению Александра Барданова, дело не только и не столько в долгах предпринимателей:

- К большому сожалению, долгое время отсутствовала какая бы то ни была нормативная база по работе с бизнес-инкубируемыми. Только лишь в мае 2008 г. было выпущено Постановление правительства о порядке субсидирования, и в сентябре – соответствующий регламент Агентства. До этого момента получить субсидии было невозможно. Это тоже повлияло на то, что у предпринимателей образовались такие долги. Вообще сложилось ощущение того, что в РБИ просто не нужна именно компания «Практик».

Информация о том, что договор уже расторгнут, преждевременна, я ничего не подписывал. Решение Наблюдательного совета только лишь рекомендовало произвести замену управляющей компании. Я готов расторгнуть договор, но при условии компенсации от предпринимателей суммы убытков «Практика» в размере 2,5 млн. рублей.  
 
Очевидно, что при самом лучшем раскладе «Практик» сможет вернуть свои средства только тогда, когда бизнес-инкубируемые получат субсидии, обещанные правительством республики. А пока Агентство предложило действующей управляющей компании продолжать исполнять свои обязанности до момента проведения нового конкурса.

Кто виноват и что делать?

Несогласованность действий или неоправдавшиеся ожидания всех сторон – это всего лишь фасад проблемы. Причины, наверное, все-таки гораздо глубже. Непонятна позиция самих предпринимателей-неплательщиков: бизнес – не детский сад, и за руку никто никого никуда не поведет, да и не должен. Управляющая компания должна представлять, что близость к государственному бюджету хотя бы и таким образом – не манна небесная. А правительство должно осознавать, что бизнес – это не только цифры, но и реальные люди с реальными проблемами.

Вполне очевидно, что у каждой стороны в этом вопросе есть свой интерес. Причем какого характера – тоже всем вполне очевидно. Как бы то ни было, но работа должна идти и дальше.

В сложившейся ситуации Александр Барданов усматривает угрозу своей деловой репутации. Агентству не хотелось бы выглядеть «собакой на сене». Но в первую очередь вся эта история бьет по бизнес-репутации Бурятии в целом. Вполне возможно, что в результате подобной возни республика лишится возможности содержать бизнес-инкубатор вообще – на неработающий проект денег могут больше и не дать.

Безусловно, бизнес-инкубатор Бурятии необходим, тем более в текущих экономических условиях. К сожалению, избежать кризиса, правда, несколько иного рода, самому «питомнику» предпринимателей, не удалось. Любое дело можно превратить в фарс, если отсутствует согласованность в действиях.

Скорее всего, только лишь смена управляющей компании проблему не решит. Должно быть комплексное решение, изменение подхода к ситуации в целом: и со стороны власть предержащих, и управляющей компании – кто бы она ни была, и, конечно, самих инкубируемых.  Не стоит забывать о том, что  спасение утопающих – дело рук самих утопающих: ждать у моря погоды и рассчитывать на халяву не к лицу никому, особенно бизнесменам, пусть даже и начинающим.


ИА «Байкал Медиа Консалтинг»

Комментарии (12)

  • 20 апреля 2009, 11:25

    getmansky   Ответить

     

    много букв, но главыне вот эти Well

    "Не стоит забывать о том, что  спасение утопающих – дело рук самих утопающих: ждать у моря погоды и рассчитывать на халяву не к лицу никому, особенно бизнесменам, пусть даже и начинающим".


     

    мораль: на фиг этот бизнес-инкубатор.

    и вообще, стоит задуматься вообще, нужна ли поддержка гос-ва малому бизнесу? наши гости из южных республик прекрасно работают и безо всякой поддержки, к примеру)

    может, все это распил госбла?

  • 20 апреля 2009, 12:22

    Бужин   Ответить

     

    бизнес-инкубаторы зарабатывают деньги тем, что, как минимум, три года растят предпринимателей, а затем выкупают долю их бизнеса.


     

    Вот и проговорился Барданов - зачем ему этот бизнес-инкубатор.

  • 20 апреля 2009, 18:27

    Вася   Ответить

     

    Зря директор "Практика" переваливает вину и на предпринимателей, и правительство... По сути это его проект, он сам отметил в интервью, что был активным его участником и методологом. И поделом ему репутация должника.. Это его личная - Барданова - репутация. Это он вот такой "замечательный" предприниматель.


     

    Чтобы долгов не было - не нужно их в таком объеме создавать. Барданов слишком поздно начал выбивать долги с предпринимателей. Более того, они до сих пор считают себя морально правыми ему не платить. Какой же он горе бизнесмен, если своих должников не может убедить даже в том, что они ему должны?

    И такой вот светоч бизнеса пытался чему=то учить предпринимателей и проводить тренинги? Это же курам на смех!


     

    Инкубируемые тоже молодцы. Каждый такой предприниматель может выйти из Инкубатора с дипломом "Любителя халявы".

    Кто мешал свой бизнес строить и не требовать особых условий? Захотели пожить в теплице, чтобы вас поливали и окучивали? Вот вас и окучили.


     

    А проигравшая сторона в данном случае одна - государство, а в его лице налогоплательщики. Правительство слишком рьяно поддержало проект бизнес-гениев "Практика" и село в лужу. И деньги потратило, и 50 новых успешных компаний не получило.


     

    И не могло получить! Может быть хоть сейчас до кого-то это дойдет. Нельзя инкубировать малый бизнес, бесполезно его учить и давать льготы. Нужно просто не мешать работать на всех уровнях. А это задача сложнее, чем построить в центре города здание "Предпринимателей", говоря тем самым, какая поддержка оказывается молодым бизнесменам.

  • 21 апреля 2009, 03:44

    ордо   Ответить

     

    "Нельзя инкубировать малый бизнес, бесполезно его учить и давать льготы. Нужно просто не мешать работать на всех уровнях."

    100 баллов

  • 21 апреля 2009, 04:22

    ТТТ   Ответить

     

    Почему нельзя инкубировать? просто надо нормально к этому относиться. кто мешал платить по 15 тыщ аренды ежемесячно в срок? все тебе дали, работай только, а не сиди в ожидании халявы. есть там предприниматели, которые и платили нормально, и в предлагаемых конкурсах участвовали, и деньги по ним получали, и чувствуют себя финансово очень неплохо. весь вопрос, как организован процесс.

  • 21 апреля 2009, 04:43

    Мутабор   Ответить

     

    И так, давайте обратим внимание на цифры.


     

    По материалам статьи можно понять, что финансовый результат работы бизнесмена Барданова: -2,5 млн рублей. Вопрос: нужно ли продолжать данному бизнесмену учить других бизнесу? Ответ очевиден.

    То, что недополучены льготы и не были готовы все регламенты. Так это коммерческий риск. Не повезло "Практику" или не рассчитали что-то. Но результат деятельности на виду.

    Сейчас задача "Практика" - с долгами срочно рассчитываться, а не продолжать борьбу за здание (если они ее ведут).


     

    Нельзя инкубировать малый бизнес, бесполезно его учить и давать льготы. Нужно просто не мешать работать на всех уровнях.


     

    Почему нельзя инкубировать?

    Так же 100% согласен. Потому что вырастают "тепличные" предприниматели, не готовые работать в реальном мире. Даже за коммуналку свою рассчитаться не могут.

    Могут только тыкать в свои грамоты за конкурс и кричать на всех углах, что у них не получилось, потому что "Практик" виноват.

  • 21 апреля 2009, 04:55

     

    Назвался сельдем - лезь в бочку, отвечай за все. Причем тут угроза деловой репутации Барданова?

  • 21 апреля 2009, 05:27

    Мухомор   Ответить

     

    никто не прав изначально. всем видна только верхушка айсберга.проблема гораздо проще, но скрыта хорошо. можно, конечно, притворяться, что веришь чиновникам или тому же Барданову. на самом деле Барданов предложил чинушам привлечь, а после "распилить" казенные бабки. а чиновники везде и всегда этот процесс понимают по-своему. в итоге Барданов чувствует себя ущемленным, т.к. ожидал, что государство, то бишь чинуши, будут до конца и полностью исполнять свои "обязательства" и не возникнет этот долг.а встанут на ноги предпрниматели или нет - вопрос вторичный. и чем больше текучка среди инкубируемых, тем лучше для Барданова  и чинуш.

    ....государство наше ничего и никогда не делало и не делает для обычных граждан, за исключением тех моментов, когда интересами этих граждан можно прикрыть корыстные интересы чиновников. тогда кому-то может что-то перепасть...и есть Бардановы, вовремя смекнувшие, как обеспечить себе гарантированную прибыль, получив возможность оперировать, пусть даже косвенно,государевыми деньжатами...это они у нас бизнесмены..(((

  • 21 апреля 2009, 07:04

    Мутабор   Ответить

     

    Причем тут угроза деловой репутации Барданова?

    Долг ЕГО предприятия в размере 2,5 млн рублей, как написано в этой статье.

    То, что он с инкубируемых собрать деньги и накопил такой долг - это результат деятельности управляющей компании.

    Только вот его ли это предприятие, или новое юрлицо для управления зданием создали? Хочется надеяться, что "Практик" достойно выйдет из этой ситуации.


     

    А Инкубатор закрывать нужно. И эти площади лучше в аренду сдать на прозрачных рыночных условиях.

    Кстати, кто мешал давать субсидии молодым предпринимателям на аренду в ЛЮБОМ бизнес-центре города? Зачем всех было загонять в бассейн?

  • 21 апреля 2009, 12:12

    Федя   Ответить

     

    Все к чем принимает участие Минэконом РБ, имеет тенденцию развала- это диагноз или закономерность?

  • 21 апреля 2009, 13:37

    Бужин   Ответить

     

    [21.04.2009 10:27] Мухомор:

    на самом деле Барданов предложил чинушам привлечь, а после "распилить" казенные бабки. а чиновники везде и всегда этот процесс понимают по-своему. в итоге Барданов чувствует себя ущемленным,


    + 100!


     

    И вообще, чем таким гениальным прославился Барданов со своим Практиком, что ему доверили обучать других? Вы вспомните, какими скандалами ознаменовался отбор предпринимателей в этот деградатор.

    Почитываю и перечитываю на досуге газетку "Бардановщина", все там объясняется просто и в том числе корни нынешнего беспорядка.  При всей неоднозначности прошедших выбров Андрей Бутюгов молодец, что сумел вырвать победу у Барданова начинающему политику Бужинаеву.

  • 21 апреля 2009, 19:54

    Сунчугаш   Ответить

     

    Парадокс! Предприниматели которые платят не только за свою плошадь, но и за места общего пользования, на которых проводились ярмарки и выставки( и не малую оплату за которые получал Практик), при желании участвовать на этих выставках инкубируемым предпринимателям приходилось арендовать места  у Ярмарки за которые  они сами и платят!!!!Хорошая поддержка!

    Предлагали ,доход от сдачи мест под ярмарку направлять на погашение коммунальных платежей по зданию,Практик заявлял что это  их дело  что с ними делать и куда направлять! Что он и так уже вложил в этот проект кучу денег.

    Так это бизнес гасподин Барданов: чтоб что-то получить, надо сначало что-то вложить и рискнуть этитм!И как получается что вложено 2,5 млн. и наверняка уже получено.... Ктоб сейчас стал влаживать бабки  в заведомо не выгодный проект и продолжать участвовать в нём! А про попытку принудить всех инкубируемых предпринимателей на бух. обслуживание в Практике (естественно не безвозмездно), тоже интресная поддержка!!! Так что очень много интересного нам предстоит ещё узнать про этот РБИ!!!

Имя

Комментарий

CAPTCHA
Введите слово на картинке*

© 2004-2015 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г.
выдана Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

 Наверх 

Перепечатка материалов возможна при указании активной ссылки на данный сайт.

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.

^