Жилой комплекс «Мегаполис» включает в себя 13 многоквартирных домов из 25 блок–секций. Проект реализовывался застройщиком ООО «СЗ «МосКомСтрой» (дочернее предприятие компании «БурГражданСтрой»). Первоначальные сроки ввода объектов были установлены в период с декабря 2025 года по апрель 2032 года.

Для финансирования строительства застройщиком был заключён договор проектного финансирования с АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 11 миллиардов рублей (в отношении четырёх домов — семи блок–секций). Финансирование осуществлялось частично в виде аванса, но впоследствии оно было приостановлено в связи с невыполнением застройщиком обязательств по договору. Уполномоченные органы проводят проверку соблюдения условий целевого использования привлечённых средств.

В октябре 2025 года застройщик уведомил участников долевого строительства о переносе сроков сдачи объектов не ранее декабря 2027 года. После правительством республики была организована работа по стабилизации ситуации, в том числе совещания с участием дольщиков, банковских структур и профильных ведомств. Объект находится на личном контроле главы Бурятии. Ведётся работа по сокращению сроков ввода и устранению выявленных нарушений для возобновления финансирования. В марте 2026 года состоялось рабочее взаимодействие с институтами развития по дополнительным мерам поддержки проекта, включая развитие необходимой инфраструктуры.

В рамках правоохранительной практики рассматриваются отдельные эпизоды, связанные с заключением договоров вне предусмотренных законом механизмов. Компетентные органы дают правовую оценку этим фактам. По итогам проведённой работы принято решение о смене застройщика. Определён новый потенциальный инвестор–застройщик. Совместно с финансовыми организациями и заинтересованными сторонами прорабатываются правовые механизмы передачи прав и обязательств, а также возобновления строительных работ. Для этого подготавливаются изменения в республиканское законодательство.

После завершения необходимых юридических процедур будут уточнены сроки ввода объектов в эксплуатацию. Дополнительно ведётся работа по вопросам, связанным с эскроу–счетами. Профильные органы оказывают консультационную поддержку участникам долевого строительства, разъясняют порядок взаимодействия с банком и оформления необходимых заявлений. По всем возникающим вопросам дольщики могут обращаться в Госстройжилнадзор Республики Бурятия для получения консультаций и сопровождения, уточнили в пресс–службе правительства Бурятии.