$ 63.3
67.21
Авторизация
Войти Напомнить пароль

Логин

Пароль

"Баргузин ФМ"
"Эхо Москвы" "Русское радио"


12 сентября 2014, 14:10

Житель Улан-Удэ подсчитал, какая доля взносов горожан пойдёт на ремонт их домов

В адрес БМК пришло письмо от читателя, который решил на примере собственного дома оценить пользу от программы капитального ремонта многоквартирных домов, которая стартовала в Бурятии с июля текущего года.

"На днях Вячеслав Наговицын предложил пересмотреть ставки взносов граждан на капитальный ремонт жилья.

Но большинство жителей (и я в том числе) уже получили первые извещения от некоей некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия».

Вообще, слово "некоммерческая" всегда настораживает сильнее - обычно там и "пилят" больше.

Я попытался разобраться, какие же услуги нам эта некоммерческая организация будет оказывать.

В описании, приведённом на сайте 
фондкапремонта.рф, сообщается, что основной задачей ФКРОИМКДРБ является обеспечение своевременного проведения капремонта за счёт взносов собственников, а также бюджетных средств и других источников финансирования. То есть я и другие владельцы квартир нашего дома платим в фонд деньги, он добавляет к ним бюджетные деньги и может даже ещё какие-то средства - и делает ремонт.

Но, если посчитать повнимательнее, картина получается не в нашу пользу. Фонд не только ничего к нашим деньгам не добавит, но и неплохо на нас заработает.

У нас в доме 15 квартир общей площадью 1150 квадратных метров.

В год мы будем собирать для фонда 106 тыс 260 рублей.

Согласно опубликованных планов до 2043 года фонд планирует провести в нашем доме 4 вида ремонта - электроснабжения (через 5 лет), холодной воды (через 15 лет), горячей воды (ещё через год) и канализации (через 20 лет).

Общая сумма работ фондом оценивается в 1 млн 787 тысяч. Это на период до 2043 года. За это время жители сдадут больше трёх миллионов рублей. Да и стоимость работ, вероятно, посчитана "с запасом". По крайней мере замену всех труб горячего водоснабжения при установке счётчика нам оценивали в 300 тысяч, а не в 857.

В любом случае ФКРОИМКДРБ даже не истратит наши деньги. И что-то мне подсказывает, что наш дом далеко не уникален.

При этом само содержание ремонта тоже вызывает немало вопросов. Трубы, уложенные 20 лет назад в мокрый раствор, не выдержат ещё 15-ти лет. И крыша, которая сейчас вся в дырах, вряд ли перестанет течь, если её не ремонтировать.

Как раз на это и могли бы пойти средства, которые фонд на нас "сэкономит".

Что теперь с этим делать? С государством не поспоришь - раз оно нашло новый источник дохода для чиновников, то не отступится. Но я постараюсь, чтобы меня не использовали так уж совсем бессовестно.

Я не буду подписывать присланный фондом договор, по крайней мере в том виде, в котором его видит фонд. Мне потребуется уточнение планов ремонта, затем расшифровка перечня и стоимости работ. Также я считаю, что фонд должен зачесть мне стоимость истраченных мною средств на ремонт того же горячего и холодного водоснабжения. Ну, и так далее.

Конечно, фонд вряд ли останется в долгу. Подозреваю, что некоторые соседи не будут вовремя платить взносы (кое-кто из собственников

И, кстати. Я - законопослушный гражданин и собираюсь исполнять решения суда по уплате требуемых фондом средств. Как только эти решения суда будут выноситься
".

Надо отметить, что установленный тариф в 7,70 за кв.м. - не самый высокий в стране, но гораздо выше среднего.

В соседнем Иркутске тариф дифференцируется от 3,41 (для домов с печным отоплением) до 9,03 (дом в районах крайнего севера выше 5-этажного с лифтом, газом, мусоропроводом). Автор письма платил бы по тарифу 4,95 за кв.м

В Забайкалье установлен тариф от 4,5 до 7,7 рублей, в Якутии - 3,3 рубля, самый низкий тариф в Санкт-Петербурге и Мурманске - 2 рубля, самый высокий - в Тюмени - 15,3 рубля за кв.м.

В среднем по России тариф не превышает 6 рублей.

Тариф в 7,7 рублей был утверждён правительством Бурятии 11-го февраля 2014. В сентябре Вячеслав Наговицын предложил пересмотреть размер, установив дифференциацию в зависимости от инфраструктуры дома (есть или нет центральное отопление, лифт и т.д.).

Между тем, по данным опроса ВЦИОМ, опубликованными Рамблер, необходимость платить в аналогичные фонды вызывает недовольство подавляющего большинства россиян. Треть россиян вообще не хочет делать никаких взносов, средний размер платы, которую оставшиеся жители РФ готовы вносить, составляет 155 тысяч рублей. Интересно, что жители Петербурга и Москвы готовы расстаться лишь со 105 рублями в месяц. Напомним, что для средней квартиры размером в 55 кв.м в Бурятии сумма ежемесячного платежа составит 423 рубля.


Источник:

Байкал Медиа Консалтинг

Комментарии (12)

  • 12 сентября 2014, 14:46

    Гость   Ответить

     

    (...)

    12 сентября 2014, 14:51

    Вене   Ответить

     

    (...)

  • 12 сентября 2014, 14:58

    Прохожий   Ответить

     

    Глава велел до 20 сентября всё просчитать и обнародовать новые цифры и расчеты. Зная г-на Коркина лично, его способности и качество подготовки специалистов этого профильного министерства, могу с уверенностью сказать, что новые расчёты и новые тарифы не порадуют автора обсуждаемого письма. Практически ведь ничего не изменится. Самое главная ошибка, заложенная в федеральном законе, заключается в том, что программа капремонта совершенно не учитывает срок эксплуатации (возраст) жилого дома. И для "хрущёвки", и для новодела подход к ремонту общий. Затраты на проведение работ будут определяться на глазок, без составления дефектных ведомостей, под копирку. При этом строители-ремонтники себя никогда не обидят - сметы будут завышенными.

    И почему-то все молчат о такой немаловажной детали, как расходы на выселение жильцов на время капитального ремонта. Может они и не знают, но жильцы дома, поставленного на капитальный ремонт - в той же Москве, например, при реконструкции "хрущёвок" переселяются вместе со всеми своими вещами в переселенческий фонд и живут там порой по 2-3 года, ожидая завершения. Кто заплатит за это мероприятие? В программе - ни слова.

    Замалчивается и такая деталь, как немалые средства, уплачиваемые нами в ЖЭУ по статье "Содержание и текущий ремонт жилья". Я тоже посчитал и вот что получается: месячный платёж на содержание и текущий ремонт в настоящее время ровно в два раза превышает установленный месячный взнос на будущий капремонт при тарифе 7,7 рублей.

    Куда идут эти деньги мы не знаем, но вот если бы соединить эти все платежи в один и направить на капремонт?

    12 сентября 2014, 15:14

     

    Лучше просто средства на содержание жилья направить в этот фонд. Пусть из него финансируется и текущий (всё равно его почти нет) и капитальный.

  • 12 сентября 2014, 15:43

    Эдвард   Ответить

     

    Сейчас по статье "ремонт и содержание жилья" я плачу ЖЭКу почти 1000руб. за 3-шку. Конечно,было бы хорошо,если большую часть этих денег направить на капремонт,ведь всем ясно,что ЖЭКи не отрабатывают эту 1000. Но чиновники никогда не пойдут на это,ведь это их постоянная кормушка,здесь уже на уровне муниципалов. Но попробовать можно. Где наше "Боевое Братство",которое недавно призывало людей не быть равнодушными и обещало защищать интересы жителей города в вопросах капремонта? Ведь здесь нужна сильная организация людей,разбирающаяся в вопросах экономики и стр-ства. И противостоять им будет этот монстр,министерство ЖКХ во главе с Коркиным,которые на работе с 9 до 6 сидят и думают ежедневно,как бы не обделить себя.

  • 12 сентября 2014, 16:28

    Пенсионерка   Ответить

     

    Хоть под дулом пистолета, я платить отказываюсь. Итак 700 р. ежемесячно плачу в ЖКХ, а за что? Почему нас, пенсионеров, эти гады-чиновники равняют с собой?

    12 сентября 2014, 16:55

    ххз   Ответить

     

    не с собой. гады-чиновники живут преимущественно в коттеджах, за которые в фонд платить не надо.

  • 12 сентября 2014, 16:59

    Бурят   Ответить

     

    Хоть засчитайся,все равно (...) и обдерут...

  • 12 сентября 2014, 19:29

    народный экономист   Ответить

     

    В Октябрьском районе количество благоустроенных и полублагоустроенных домов 1993 шт.(Википедия).Возьмем в среднем в каждом доме среднее количество квартир 70 квартир. С каждой квартиры в среднем платеж 350 руб.

    1993 х 70 квартир х 350 = 48 млн.828 тыс.500 руб. платеж только по Октябрьскому району в месяц.

    48 828 500 руб.х 12 месяцев = 585 млн.942 тыс.000 руб. и это только по одному району Улан-Удэ.

    Бога на вас нет. Раньше были отчисления на капремонт, выполняли молча ремонт,шума, гама не было, сейчас нашлись борзые типа Коркина, типа надзора нет и народ тупой баран безмолвная скотина, всё заплатит.

  • 12 сентября 2014, 21:38

    Горожане   Ответить

     

    Предлагаем вообще всем не платить. Весь город не засудят. Обнаглели совсем, уже не знают, что ещё придумать, чтобы последнюю шкуру содрать с нас.

    12 сентября 2014, 21:55

     

    Мужик правильно предложил в статье. Суд решил - плати, потом жди, когда снова засудят. Как сказал Путин "замучаются пыль глотать"

  • 17 сентября 2014, 16:22

    Garrett   Ответить

     

    Уважаемые комментаторы! А кто-нибудь из вас считал во что реально обойдется кап.ремонт многоквартирного дома, если его делать собственными силами? Вы пробовали провести общее собрание собственников, открыть спецсчет для взносов на капремонт и собрать необходимую сумму? Вы молча потребляете, поэтому за вас другие (в т.ч. ВВП который подписал Жилищный Кодекс РФ) всё и решают.

Имя

Комментарий

CAPTCHA
Введите слово на картинке*

© 2004-2015 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г.
выдана Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

 Наверх 

Перепечатка материалов возможна при указании активной ссылки на данный сайт.

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.

^