20 октября глава республики Алексей Цыденов встретился с активом дольщиков ЖК «Мегаполис». Это не первая встреча, где людям разъясняется вся работа, которую уже полгода ведет правительство для решения проблемы между застройщиком и дольщиками.

Напомним, частный застройщик, Владимир Хусаев, владелец двух компаний: «МосКомСтрой» и «СЗ «Мегаполис», заключил с жителями Бурятии договора долевого участия на строительство 17 многоквартирных домов. 13 домов обязалась возвести его компания «СЗ «МосКомСтрой», четыре дома — компания «СЗ «Мегаполис». В 2025 году стройка остановилась. Следом вскрылись противоправные действия в деятельности частного застройщика. Люди встали перед огромным риском остаться без жилья и без вложенных денег. В начале 2026 года правительство Бурятии подключилось к решению проблемы.

С начала 2026 года проведена тяжелая юридическая работа с приведением в порядок документов, изменением нормативных актов, законов, работа с инвесторами, поставщиками и дольщиками — все переговоры и решения со стороны бизнеса, давались сложно из-за сложной финансовой ситуации и юридических рисков. Тем не менее за полгода была выполнена следующая работа:

Так, в апреле 2026 года, чтобы иметь основания и возможность новому инвестору подключиться к работе, в республике изменили закон «О земле». Вышло распоряжение правительства о передаче земельного участка новому инвестору для завершения строительства. В мае 2026 года внесены изменения в постановление, позволяющее заключить соглашение с новым инвестором для завершения строительства ЖК.

Найден новый застройщик, который, учитывая все риски, проблемы принял на себя обязательства достроить ЖК, со всеми условиями договоров, что были подписаны с людьми прежним строителем Хусаевым. Определены новые инвесторы.

Прошли также переговоры с десятками компаний, которые поставляли стройматериалы, и которым В.Хусаев задолжал крупные суммы. Они пошли навстречу просьбам правительства и отложили свои претензии по срочному возврату денежных средств.

Огромная работа по приведению в порядок договоров долевого участия, восстановлению информации по первоначальным взносам, так как застройщиком не вносились средства на эскроу–счета, и часто дольщики отдавали деньги наличными не получая при этом даже чеки.

С банками проведены переговоры о сохранении процентной ставки по существующим кредитам. Ставка могла измениться по юридическим мотивам в связи с затянутым строительством за пределами обязательных сроков.

За полгода проведена работа с тысячами документов, прошли десятки встреч с крупными участниками, решающими данную проблему. Что касается прежнего застройщика, то В.Хусаев в данное время находится под арестом. Следственные органы ведут расследование.