В декабре в Госдуме состоится обсуждение проекта федерального закона о внесении изменений в Гражданский кодекс России.  

В проекте ГК имеются позиции, которые могут отложить введение обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью на неопределенный срок. 

Раньше проект поправок в Гражданский кодекс предусматривал обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Сейчас под давлением крупного бизнеса и банков проект претерпел изменения и предусматривает нотариальное удостоверение только в случаях, установленных законом или соглашениями сторон. 

До 1995 года в России сделки с недвижимостью удостоверялись нотариусами, что обеспечивало юридическую чистоту сделок. 

Но потом власти отказались от дополнительных гарантий сделок для населения и фактически передали эти функции рынку. Первое время рынок справлялся, поскольку риэлторские услуги были лицензированным видом деятельности, а случайных людей в бизнесе было немного. Но все изменилось после очередной волны либерализации, когда в 2002 году лицензирование на рынке риэлторских услуг отменили и на рынок пришли тысячи новых риэлторов, в том числе и те, кто использовал агентства как прикрытие для преступной деятельности. Криминальные сводки запестрили сообщениями о задержании то в том, то в другом регионе так называемых «черных риэлторов». Тысячи людей по всей стране и в Бурятии тоже лишились своего жилья, а то и жизней в результате криминальных операций псевдориэлторов. 

Определенные надежды возлагались на Росреестр, однако его функция свелась в основном к фиксированию сделок. Мы знаем, что в Бурятии регулярно возникают судебные процессы, в ходе которых свидетельства о госрегистрации признаются недействительными, после чего покупателям с целью возврата денег приходится прибегать к помощи правоохранительных органов. Предъявлять свои требования к риэлторам бессмысленно, так как они за проданное имущество не отвечают, может быть за исключением ответственности в размере стоимости услуг по сбору документов.

Полный текст: МК в Бурятии