$ 64.15
68.47
Авторизация
Войти Напомнить пароль

Логин

Пароль

"Баргузин ФМ"
"Эхо Москвы" "Русское радио"


1 июня 2010, 13:56

newsru.co.il

Михаил Загвозкин: На жесткие силовые приемы идут иногородние рейдеры

Конфликт вокруг Торгового дома «Юбилейный», наделавший много шума в мае, продолжает оставаться в центре общественного внимания. В этой истории есть все. Силовой захват здания, начавшийся 18 мая силами ЧОА «Центурион» и завершившийся на следующий день при участии сотрудников ОМОН и следователей МВД РБ.

Последовавшая за этой операцией пресс-конференция начальника следственной части следственного управления при МВД по Бурятии Игоря Колесникова, который несколько туманно объяснил все происходящее тем, что ведется «расследование уголовного дела по хищению имущества торгового дома и злоупотреблению должностными полномочиями руководителей акционерного общества ТД «Юбилейный». В связи с чем для предупреждения сокрытия или отчуждения имущества были предприняты «превентивные меры» - в виде наложения ареста на здание и землю.

Но почему такими методами? И почему до окончательного решения Верховного суда республики? На эти вопросы никто внятно так и не ответил.

Были уже и пикеты работников торгового дома, коих не пускают на их рабочие места. Одиночные пикеты под лозунгами, призывающими прокуратуру дать отпор рейдерам, милиция разогнала. Совместную акцию с партией «Правое дело», проведенную в День российского предпринимательства, разгонять, видимо, не решились. Хотя лозунги были те же самые.

Ну и, наконец, поиск правды на самом верху. Арендаторы и работники ТД «Юбилейный» приняли обращение к полпреду президента России в Сибирском федеральном округе Анатолию Квашнину, президенту Бурятии Вячеславу Наговицыну, депутатам Народного Хурала и в общественную приемную В.В. Путина с просьбой защиты своих интересов.

То, что их права нарушаются работники ТД «Юбилейный» и арендаторы помещений постарались донести до общественности. Доводов противоположной стороны (за исключением не очень внятной пресс-конференции И.Колесникова) практически не слышно. То ли нечего сказать, то ли не считают нужным объясняться.

Зато слухов о том, что иногородние рейдеры пришли в Бурятии для захвата наиболее аппетитных кусков собственности в республике, хоть отбавляй. ИА «Байкал Медиа Консалтинг» обратился к эксперту - Михаилу Загвозкину, руководителю комитета по безопасности при Торгово-промышленной палате Бурятии.

- Для начала, что такое рейдерство?

- В принципе, рейдерство – это бизнес. И, как любой бизнес, оно может иметь разные цели. Скажем, поглощение неэффективного предприятия новым собственником, оздоровление производства, затем выгодная продажа качественно обновленного актива. Другой вариант – захват некоей собственности, предприятия, где есть противоречия между акционерами, достижение контроля над ней. И опять-таки, дальнейшая продажа. Созданием или развитием новым производств рейдеры не занимаются.

- Почему рейдерство до сих пор не проявлялось в Бурятии?

- Ну, почему же проявлялось? Были истории с Судостроительным заводом, «Бурятхлебпромом», ООО «Авто». Другой вопрос – у нас не было своих рейдеров. Все переделы собственности внутри республики велись более или менее тихо, «разборки» шли между своими. Иногородние рейдеры, а у нас на этом рынке представлены красноярцы и иркутяне, чаще идут на жесткие силовые приемы для достижения своих целей.

- Наш бизнес не готов к такому развитию событий?

- Смотря, какой бизнес. Если говорить о том бизнесе, который возник на волне приватизации крупной недвижимости (тех же торговых домов), а затем в результате скупки-продажи акций контрольные пакеты сосредоточились в руках небольшой группы людей, то такой бизнес зачастую плохо подготовлен к защите от рейдеров. Собственники запоминают только одно – контрольный пакет акций у них - и запускают ведение дел акционерного общества. Ну, а уж если между собственниками, как говорится «собака пробежала», то все становится совсем плохо.

- Почему?

- У рейдеров хорошо поставлена бизнес-разведка, налажен постоянный мониторинг СМИ. А уж когда им удается уговорить одного из совладельцев собственности продать им большой пакет акций, то далее включаются все рычаги. От попыток раздела предприятия, введения соуправления, раздела дивидендов до полного захвата.  

- Конфликт вокруг ТД «Юбилейный» длится давно, однако силовая фаза началась только сейчас. Что, по вашему, мешало начать ее раньше?

- Социальная значимость торгового дома, где работает много арендаторов. Его слишком заметное место – даже ночью там многолюдно. Все это лишний шум.

- И все-таки это случилось, но уже под видом того, что возбуждено некое уголовное дело по заявлению собственника, имущество которого надо спасать от расхищения…

- Тут для меня, честно говоря, много неясного, много несостыковок. Всем известно, что имущество это спорное, судебный спор не завершен. Контроль за деньгами, получаемыми от арендаторов, можно было наладить другими путями. Кто теперь будет получать арендную плату? Фирма «Данак», взявшая здание на ответственное хранение? Кто возместит упущенную выгоду добросовестным арендаторам, вынужденный прогул работникам? Чем они повинны в споре собственников? У меня нет ответов на эти вопросы, как и на то, зачем МВД понадобилось до такой степени втягиваться в эту историю.

- Вы считаете это вмешательство излишним, неадекватным ситуации?

- Особых сомнений в том, что развитие конфликта вокруг ТД «Юбилейный» имеет рейдерскую подоплеку, нет. Участие в нем силовых структур не укрепит их репутацию. При любом исходе дела «осадок останется».

- Ваш прогноз: чем закончится конфликт?

- Все решит суд, как и должно было быть изначально. А вероятных схем развития событий сколько угодно. Но у судов в решении таких сопоров нет пока главного – юридической расшифровки понятия «недружественного поглощения» или захвата предприятия. Госдума такие поправки в законодательство по поручению президента страны готовит, будем надеяться, что они станут эффективными и работающими.

Источник:

ИА «Байкал Медиа Консалтинг»

Комментарии (6)

  • 3 июня 2010, 22:56

    колька   Ответить

     

    почему рейдерский захват? может там все нормально, никаких ссылок на судебные акты. По-моему все честно и кто-то кого-то просто хотел кинуть, но не получилось. Теперь говорят рейдерский захват!!! Люди наверное защищают свои инвестиции.

  • 11 июня 2010, 14:08

    колька 2   Ответить

     

    Замена не эфективных собственникав, является основой в развитии рыночных отношений. Идет притворение в жызнь основного лозунга правящей элиты "Наше богатство в людях". Данная элита захватившея в конечном результате правовой казуистике в конститроуционном поле страны, основные стратегические позиции законодательной и исполнительной власти, проводит политику полного правового беспредела.Данными действиями они извращают и подталкивают к неправовым действиям подданных госедарства. Реззультат не правовой передел, через захват, поглащение, и тд.

  • 23 августа 2010, 12:40

    Анатолий   Ответить

     

    Одобрено Ассоциацией Рейдеров!

  • 2 сентября 2011, 16:47

    666666   Ответить

     

    В производстве СЧ СУ при МВД по РБ находится уголовное дело № 56-2008-63, в отношении Раднатаровой О.М., Раднатарова А.В., Очировой В.Н. о совершении указанными лицами преступлений, предусмотренных ст.ст. 159, 174, 201 УК РФ, а именно по факту хищения здания 3-х этажного магазина с подвалом, общей площадью 6174,40 кв. м, и земельного участка, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24, принадлежащих ЗАО ТД «Юбилейный».

    12 марта 2010 года постановлением Железнодорожного районного суда г. Улан -Удэ наложен арест на имущество, принадлежащее Очировой В.Н. – часть здания магазина 3-этажного с подвалом, общей площадью 6174,40 кв. м, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24, кадастровый номер 03:23:000000: 07/1998-000211, а также земельный участок площадью 7249 кв. м, занимаемый зданием ТД «Юбилейный», по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24 (кадастровый номер 03:24:023104:0006).

    В соответствии с требованиями статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение. Имущество, на которое наложен арест, может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу.

    18 мая 2010 года СЧ СУ при МВД по РБ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на ответственное хранение ООО «Данак», составлен протокол ареста в соответствии с требованиями ст. 115 УПК РФ, чем произведена передача арестованного имущества ответственному хранителю – ООО "Данак".

    Между тем, несмотря на наложенный судом арест, индивидуальный предприниматель Очирова В.Н., за которой зарегистрировано право собственности на вышеуказанные арестованные объекты недвижимости, нарушает наложенный судом запрет, противоправно заключая договоры аренды на помещения в ТД «Юбилейный».

    В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

    Предоставление имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (сдача имущества в аренду) является разновидностью принадлежащего собственнику права распоряжения имуществом.

    Учитывая, что согласно положениям части 2 статьи 115 УПК РФ наложение ареста на имущество состоит, в первую очередь, в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться им, заключенные Очировой В.Н. в период действия ареста на имущество договоры аренды, безусловно, являются недействительными сделками в силу ничтожности как не соответствующие требованиям части 2 статьи 115 УПК РФ.

    Из указанных обстоятельств и норм закона прямо следует, что заключение ИП Очировой В.Н. договоров аренды помещений в ТД «Юбилейный» носит противоправный характер – Очирова В.Н., зная о наличии ареста, в целях дальнейшей легализации похищенного имущества и получения незаконной прибыли, используемой для финансирования организованной группы, намеренно, обманным путем продолжает предпринимать действия по получению денежных средств с граждан и юридических лиц.

    Таким образом, решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 12 марта 2010 года в настоящее время фактически не исполняется и, более того грубо нарушается лицами, в отношении которых осуществляется уголовное преследование за совершение тяжких преступлений.

    В настоящее время по факту сдачи ИП Очировой В.Н. помещений ТД «Юбилейный» правоохранительными органами расследуется уголовное дело, о чем в адрес ООО «Данак» поступило соответствующее уведомление.

    ООО «Данак», как ответственный хранитель здания, вынужден, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 620 от 20.08.2002 года, исполнить свои обязанности по обеспечению сохранности имущества, в том числе в целях недопущения доступа посторонних лиц в помещения охраняемого имущества и использования его в дальнейшем в противоправных целях.

    В связи с изложенным уведомляю Вас о том, что договоры аренды были заключены незаконно и любая дальнейшая деятельность в здании ТД «Юбилейный» невозможна.

    В случае, если Вы пострадали от действий лиц, незаконно сдававших Вам помещения арестованного имущества в аренду, рекомендуем Вам обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении, а так же истребовать незаконно полученные денежные средства в судебном порядке.

  • 2 сентября 2011, 16:48

    О чем спор? вор должен сидеть!!! И нет срока давности по таким делам! Раднатарова кинула с акциями всех - это однозначно! и эта ВОРЮГА сейчас получает с Юбилейного 5 млн. в месяц. в год 60 млн. акционерам она ни чего не не выплачивала, т.к. эта КРЫСА посчитала себя самой умной. В течении 12 лет, с 2000 года, акционерам не выплачено ни копейки от деятельности, прикрываясь высокими затратами на содержание объекта Раднатарова украла коло 250 млн. руб. на эти деньги она нанимает продажные СМИ, что бы выглядеть белой и пушистой!!!!ПОЗОР!!!

  • 2 сентября 2011, 17:09

    5555555   Ответить

     

    http://baikal-media.ru/news/conflicts/79915/#comment-form

    подробно про преступный путь Раднатаровской преступной группировки (РПГ).

Имя

Комментарий

CAPTCHA
Введите слово на картинке*

© 2004-2015 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г.
выдана Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

 Наверх 

Перепечатка материалов возможна при указании активной ссылки на данный сайт.

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.

^