$ 64.15
68.47
јвторизаци€
¬ойти Ќапомнить пароль

Ћогин

ѕароль

"Ѕаргузин ‘ћ"
"Ёхо ћосквы" "–усское радио"


11 ма€ 2011, 11:09

russianstock.ru

¬ ”лан-”дэ суд отменил постановление  ”» о выделении земли под точечную застройку

—тихийное бедствие ”лан-”дэ под названием «точечна€ (уплотнительна€) застройка» приближаетс€ к концу. «а многие годы вероломного наступлени€ на гаражи и песочницы горожане одержали первую внушительную победу.

∆ильцам дерев€нных двухэтажек на ул. √агарина удалось доказать, что внезапно по€вивша€с€ перед их окнами новостройка построена на их придомовой территории. —осто€вшийс€ факт наложени€ одного земельного участка на другой был признан всеми сторонами. ”же €сно, что решение комитета по управлению имуществом и землепользованию ”лан-”дэ ( ”») по выделу этой земли застройщику в части или полностью, но будет отменено. ”головное дело, возбужденное по данному факту на председател€ комитета ≈вгени€ —тепанова, вот-вот будет передано в суд. «астройщики, м€гко выража€сь, в панике. ≈сли жильцам удастс€ довести дело до конца, строителей попрос€т возместить нанесенные стройкой убытки.

¬ 1954 году дл€ лесотехнического техникума в районе нынешнего Ёлеватора исполкомом ”лан-”дэнского горсовета депутатов был отведен земельный участок в 40 соток с целью строительства двух 8-квартирных домов. — того самого времени здесь выросло не одно поколение улан-удэнцев, в тихом уютном дворике вершились судьбы.

√од назад налаженную жизнь двухэтажек є7, є9 на ул. √агарина нарушило известие о готов€щемс€ пр€мо в их дворе грандиозном строительстве. ¬озмущенным люд€м показали решение  ”» є —–-77 «ќб утверждении схемы расположени€ земельного участка, наход€щегос€ в государственной и муниципальной собственности», из которого следовало, что двор, который полвека живущие здесь люди считали своим, на самом деле не их. ‘ормально претензии на землю были оформлены застройщиком путем выкупа всех квартир сто€щего по соседству двухэтажного дома є17, который тут же был снесен. ‘актически под строительство 9-этажной высотки строители зан€ли всю придомовую территорию домов є7 и є9, а землю площадью более 2 тыс. кв. метров оформили в собственность.

ѕервое решение ∆елезнодорожного суда уместилось на двух листочках, в конце которых было сказано: в требовани€х признать решение  ”» недействительным обитател€м √агарина домов єє7 и 9 отказать. –аз придомова€ территори€ жильцами не была поставлена на кадастровый учет (а у кого она поставлена?), площадь ее неизвестна, значит, претендовать не на что. ¬ерховный суд –Ѕ отменил это решение, справедливо указав, что отсутствие кадастрового учета земельного участка, где располагаетс€ сам дом и необходимые к нему элементы благоустройства, не означает отсутстви€ законных прав на него!

¬прочем, второе решение ∆елезнодорожного суда также отказало истцам в их требовани€х, оп€ть же потому что их придомова€ территори€ не была поставлена на кадастровый учет и не имела границ. ¬ерховный суд –Ѕ отменил и это решение. ¬ышесто€щий ареопаг указал суду первой инстанции, что некорректно рассуждать о правах спор€щих, не вы€снив, имело ли место при формировании  ”» земельного участка наложение этого участка на придомовую территорию домов є7 и є9, даже учитыва€, что границы той территории не были определены. Ѕолее того, с 2008 года в ”лан-”дэ действует постановление администрации є407 «ќб утверждении положени€ о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом». —огласно этому документу, можно легко определить нормативные размеры земельных участков, расположенных под любой городской многоэтажкой. “олько определив эти размеры и можно вы€снить, вошла ли часть нормативной площади придомовой территории домов є7 и є9 в границы земельного участка сформированного  ”», иными словами, был ли факт захвата территории.

“ретий по счету суд ∆елезнодорожного района установил: наложение двух участков имело место быть.  ”» при формировании земельного участка застройщикам незаконно распор€дилс€ частью земельного участка, принадлежащего домам є7 и є9. ѕричем какой именно частью земли  ”» распор€дилс€ незаконно, еще предстоит вы€снить, поскольку в течение всего судебного процесса  ”» представил четыре (!) разные схемы одного и того же земельного участка домов єє7 и 9 по ул. √агарина. ¬ том же суде на свет божий была извлечена методика расчета земельных участков под многоквартирными домами. –асчеты  ”» совместно с управлением архитектуры и градостроительства показали: обща€ площадь домов є7 и є9 по методике 1954 года равна 3993 кв.м (в 1954 году горисполком выделил под строительство этих домов 40 соток), по методике 1957 года — 2329 кв.м. ѕутем сложени€ и вычитани€ суд вы€снил, что своим незаконным решением  ”» отдал застройщику 341 кв.м придомовой территории домов є7 и є9 на ул. √агарина. ¬ерховный суд –Ѕ оставил это решение в силе. 3 сотки вместо 40 — победа, больше смахивающа€ на пиррову победу. Ёто значит, борьба за свою придомовую территорию продолжаетс€.

»сточник:

“ать€на Ќикитина, Ђћ  в Ѕур€тииї

© 2004-2015 информационное агентство «Ѕайкал ћедиа  онсалтинг»

Ёл є ‘— 77-22419 от 28.11.2005 г.
выдана ‘едеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследи€

 Ќаверх 

ѕерепечатка материалов возможна при указании активной ссылки на данный сайт.

¬ случае использовани€ †материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

–едакци€ оставл€ет за собой право полностью или частично удал€ть комментарии пользователей.

^