$ 64.15
68.47
Авторизация
Войти Напомнить пароль

Логин

Пароль

"Баргузин ФМ"
"Эхо Москвы" "Русское радио"


18 ноября 2012, 11:11

newbur.ru

Новая Бурятия: "Новые ТРЦ не снижают цену за аренду коммерческой недвижимости"

В Улан-Удэ один за другим открываются крупные торгово-развлекательные центры (ТРЦ). Если еще несколько лет назад на рынке развлечений и торговли было всего два лидера – «Еврозона» и People’s park, в начале 2012 года конкуренцию им составил ТРЦ Galaxy, а недавно открылся ТРЦ «Пионер» и ожидается «выход в свет» еще одного мегакомплекса Capital Mall. Однако при этом вводимые в эксплуатацию тысячи квадратных метров торговой и офисной площади абсолютно не влияют на снижение арендной стоимости. Специалисты считают, что несмотря на рост предложений высокие цены на коммерческую недвижимость сохраняются из-за значительного спроса. 
<div>
  <br />
</div>

<div>Арендаторы не готовы платить за офисы в ТРЦ  </div>

<div>
  <br />
</div>

<div>Еще 2-3 года назад арендные ставки по офисной недвижимости после кризиса 2008 года были минимальными, составляя по городу в среднем 600-650 рублей за 1 кв. м. Тогда можно было найти приемлемый вариант и по 200-300 рублей за 1 кв. м. Сейчас же средняя стоимость аренды офисов в Улан-Удэ поднялась до 700 рублей. И, как правило, за такую цену можно арендовать офис в небольшом деловом центре на окраине города или в квартирах, переоборудованных под нежилое.  </div>

<div>
  <br />
</div>

<div>В крупных ТРЦ и деловых центрах стоимость аренды значительно выше и начинается от 1 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом офис может находиться в месте с небольшой проходимостью людей и не на первой линии. А вот для магазинов и кафе очень важно иметь удобное расположение с высоким трафиком людей. Этот фактор тоже повышает стоимость аренды помещения.  </div>

<div>
  <br />
</div>

<div>По словам генерального директора риэлторской компании «Актив» Арсалана Норбоева, на рынке коммерческой недвижимости есть постоянный спрос на офисы и торговые площади. Однако есть и достаточно много пустующих площадей в существующих ТРЦ. Такой парадокс связан с тем, что люди, занимающиеся бизнесом, привыкли платить 500-1000 рублей за аренду 1 кв. м площади, они не готовы платить 1,5 тыс. рублей в месяц за 1 кв. м в новых и как бы более привлекательных для клиентов.  </div>

<div>
  <br />
</div>

<div>– В Galaxy долго сдавали офисные помещения по 1300 рублей за 1 кв. м на четвертом этаже. В «Еврозоне» в прошлом месяце сдавали помещения по 1000 рублей за 1 кв. м, и на такое предложение арендаторы нашлись очень быстро, – рассказал Арсалан Александрович. </div>

<div>
  <br />
</div>

<div>Полный текст: <a href="http://newbur.ru/articles/11228" target="_blank" >Новая Бурятия</a></div>

Источник:

«Новая Бурятия»

Комментарии (1)

  • 3 декабря 2012, 12:52

    865798   Ответить

     

    Арсалан Александрович! очень скоро будет много дешевых квадратных метров офисной и торговой недвижимости. Гэлакси - полупустой, Удинский пассаж - полупустой, Пиплс Парк - вторая очередь если сами свои псевдобренды не размесят полупустая будет стоять, Капиталл-молл посмотрим, но Пионер - уже пустой стоит!скоро предложений будет по дешевой аренде будет просто завались. открою небольшую тайну! все застройщики работают на заемные у банков финансы, а их надо отдавать! а если по 2000 руб. ни кого нет то ценник будет падать. или банк заберет все! ждите этот год будет переломный для всех!

Имя

Комментарий

CAPTCHA
Введите слово на картинке*

© 2004-2015 информационное агентство «Байкал Медиа Консалтинг»

Эл № ФС 77-22419 от 28.11.2005 г.
выдана Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

 Наверх 

Перепечатка материалов возможна при указании активной ссылки на данный сайт.

В случае использования  материала в печатном издании, необходимо указывать адрес сайта: www.baikal-media.ru

Редакция оставляет за собой право полностью или частично удалять комментарии пользователей.

^